要离开澳洲回国了，手头有七八万的澳币，该买房还是该存银行？

blackcoffee08

在悉尼工作了几年，移民监坐满了，准备打道回府。几年的工作让偶手头有了一些积蓄，不打算带回国，犹豫是该买套房子收租呢，还是该存在银行里。这两天看了一些房子，售价30万左右的，周租金在250刀左右，刨掉给中介代为打理的大约7%左右的费用，资金回报率不到4%，而银行存款的利息去掉税都高过它。
只是怕房价继续涨上去，等几年再回来，收入的增长远赶不上房价，彻底买不起了。有没有高人帮我指点一下，是该买房，还是存银行吃利息，或者还有什么收益高过银行但风险很低的投资项目也可以推荐。

Fernando

35万的unit，应该可以租到350， 400+都有可能
中介打理的收费一般不超过6%，4.5%,5%的也有

cgz

房子没选好。我朋友买30万的房子，周租金380刀

ilovecoffee

楼上，在哪个区？ 谢谢

刺青小紫

买房比较合算哦~
小回租金大回的是升值~

annyshi

PARRAMATTA 就可以到这个价

kawara

买房要贷款的，你回国去了不好贷吧？不是很肯定地说

whynot

原帖由 cgz 于 2010-1-5 13:06 发表
房子没选好。我朋友买30万的房子，周租金380刀

是以前30万买得吧？

blackcoffee08

这个倒不是问题，如果首付达到30%，应该不需要这边的收入证明的。

ToughBubble

我觉得还不如趁现在澳刀高, 全部换成RMB,在国内二线城市买个房, 升值未必比澳洲差, 而且好管理.

blackcoffee08

谢谢，这个中介貌似报价比较高。我最多可以接受40万左右的总价，TX有什么好推荐。

blackcoffee08

我还在犹豫要不要把人民币换成澳刀呢，如果全球通货膨胀，澳币作为金属货币，应该会坚挺些吧。
国内二线城市我不太了解，不过一线城市我有两套房，按现在的价格投资回报率在2%左右，实在看不到任何投资价值。所以如果再涨，我会卖掉一套。

ToughBubble

见仁见智:)

starbaby2008

澳币上下浮动很大，是不是可以考虑澳币高位的时候换部分rmb,等跌到5了再换过来。
就怕房价涨太快，日后后悔没买。

千叶

会跌到5么？到5的话我把所有人民币都换了

blackcoffee08

所以矛盾啊，4%租金回报实际上是亏损的，都不够付银行利息。

kenshinfu222

楼主没考虑过要买股票。。。。。

blackcoffee08

股票偶还是熟悉A股市场，澳洲股票没有研究过，不熟不做，呵呵。