新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 在中国买投资房这样操作可行吗？

精华好帖回顾
· 另一个基本护理的药妆：SEBAMED (2006-6-27) 飞行	· 碧邪的这一年~ (2011-1-3) 碧邪
· 给想报考大学医科的同学或家长扫一下盲 (2016-8-26) edwardt	· [Karen's Kitchen Time] 独门发面法之——十三款家常面食汇总文档下载见 P8 / 220楼 (2008-8-11) Tiger_Karen

12 / 2 页

楼主:benbendan

[其他讨论] 在中国买投资房这样操作可行吗？ [复制链接]

zykk759

皮靴族

发表于 2009-12-16 14:14 |显示全部楼层

也谈租售比

此文章由 zykk759 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zykk759 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉坛子里对租售比的表述是不正确的,来谈谈这个问题.国际上把月租金乘以某系数使这个积等于房屋的买卖价.这个系数叫租售比.举2个例子,我07年在澳用25万买了一2室一厅租金收入每月2000,那租售比就是125.同年我在上海100万买了写字楼租金收入每月4000,租售比就是250.租售比用以提示房屋买卖风险,国际公认的警戒线是300.低于此数提示安全,高于此数提示风险.
租售比还是动态的.假如你今天用50万(实际未到该数)来买我melb的房你的租售比就是250了;同样,你今天来买我上海的写字楼要200万了(实际已到该数)租售比就是500了.你要降低你的租售比,你要么砍掉房价要么提高租金,问题是你是否做得到.
对比租售比,我们可以很清楚看到澳洲和中国哪个市场值得投入.坛内某人说中国的租售比低于澳洲
我想肯定是其笔误.因为看了其的帖子,感觉也是个专业人士.不过那样的笔误越少越好.

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
benbendan	+ 1	感谢分享

查看全部评分

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 在中国买投资房这样操作可行吗？ [复制链接]

也谈租售比

评分

发表回复