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楼主:dootbear

[财经新闻] 悉尼房价2月几乎停滞,澳洲其它城市仍强势上涨 [复制链接]

发表于 2026-3-2 12:10 |显示全部楼层
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ittgx 发表于 2026-3-2 10:47
从人口结构来看,澳洲本地居民对墨尔本呈净流出趋势。墨尔本这几年的增长,完全是由海外人口流入所支撑。 ...

人口论的要素是,居住超过12个月的总人口增长,因为底层逻辑是,人进来了就需要住房,不论是租和买。
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发表于 2026-3-2 12:17 |显示全部楼层
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房子涨价有一部分是被政府通过印花税先揩油了

发表于 2026-3-2 12:20 |显示全部楼层
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stanthefat 发表于 2026-3-2 08:56
悉尼的问题还是太贵了 加息本身影响就很大 而且叠加了CGT改了
墨尔本流年不利 年年都有坏消息 最近的消息M ...

有维州现在这样的政府,维州人民的“好日子”还长着呢

发表于 2026-3-2 12:25 |显示全部楼层
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lzhan1 发表于 2026-3-2 12:10
刚看了一套 VIC的房子

3/18 Gloucester Street

这种投资很不值得

发表于 2026-3-2 12:45 |显示全部楼层
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市场的先行指标

发表于 2026-3-2 14:54 来自手机 |显示全部楼层
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小白猪猪 发表于 2026-3-2 09:04
一直是一年加一次吧?

没有啊。Covid之前没有此规定。后来租房短缺造成租金上涨,政府一看,再上涨,那么centerlink的支出也要大笔上涨,所以出了这么一个政策。
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发表于 2026-3-2 15:11 |显示全部楼层
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说明房价上涨跟移民一点关系都没有。维州的政策对控制房价最有效。

发表于 2026-3-2 15:31 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2026-3-2 08:35
5年上涨30%也就跟通胀打个平手吧

打平不就是抵抗通胀吗?你还想怎样?

发表于 2026-3-2 17:17 |显示全部楼层
此文章由 adrian0609 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 adrian0609 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ittgx 发表于 2026-3-2 09:37
其他城市上涨,墨尔本连其他城市都不算了?

墨尔本是澳洲房市的定海神针。 ...

哈哈

发表于 2026-3-2 17:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 limuc1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 limuc1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AA: 不急,弄点伊朗人来就涨了,

发表于 2026-3-2 22:17 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
加息叠加信贷紧缩,还有未来可能的CGT改革,这一系列的动作,意味着澳洲所有城市的房价在1-2年内都会下跌,没有一个地方会例外;

大城市如悉尼可能会跌超过20%, 其他中小城市会跌少点;

澳洲房市从来都是起起伏伏,但长期看,总体趋势是向上的。
坚持不懈的
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发表于 2026-3-3 04:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Isydney 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Isydney 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
世界局势这个鬼样子,不觉得讨论房价有点太不知死活了吗

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