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[其他信息] 买隔壁的开发商也想买我的房子 [复制链接]

发表于 2026-2-23 21:57 |显示全部楼层
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我一投资房的隔壁邻居的房子几个月前刚成交。据他的中介透露,购买该房产的开发商对我的房子也很感兴趣。我这一地块和隔壁的一模一样,考虑到相邻地块整合通常更具价值,如果我出售,是否有可能获得比邻居更高的报价?
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发表于 2026-2-24 07:21 |显示全部楼层
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可以问问中介看是什么样的offer

发表于 2026-2-24 07:26 |显示全部楼层
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土地价格多报25%,如果房子差不多的情况下

发表于 2026-2-24 07:29 来自手机 |显示全部楼层
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牛 发表于 2026-2-24 07:26
土地价格多报25%,如果房子差不多的情况下

可以解释解释为什么能卖那么高吗?

发表于 2026-2-24 07:29 |显示全部楼层
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透露出你有卖房的可能,但别表现太积极,让开发商找你来谈。

发表于 2026-2-24 07:33 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2026-2-24 06:29
可以解释解释为什么能卖那么高吗?

简单点说

开发商可以赚到更多的钱,他分一些利润给你不应该吗?

25%只不过是半套或一套公寓的价格而已
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发表于 2026-2-24 07:40 来自手机 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2026-2-24 07:29
可以解释解释为什么能卖那么高吗?

仔细看,说的是土地价格,200万房子土地价格大约100万,25%是25万,不是50万

发表于 2026-2-24 07:41 来自手机 |显示全部楼层
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牛 发表于 2026-2-24 07:33
简单点说

开发商可以赚到更多的钱,他分一些利润给你不应该吗?

听说隔壁图纸批出来了,可以盖四个th,基本上四月份开工,如果他买我这个还得重新做图不是得花更多钱吗

发表于 2026-2-24 07:47 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2026-2-24 06:41
听说隔壁图纸批出来了,可以盖四个th,基本上四月份开工,如果他买我这个还得重新做图不是得花更多钱吗 ...

像你说的

如果隔壁4套,两块地的话,9套是没有一点问题的,甚至10套

只要没有开建,改图纸也是合算的

如果开建了,你的土地价值对于这个开发商来说,就不会那么高了

所以你不能要的太狠

发表于 2026-2-24 08:42 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hhse 于 2026-2-24 08:45 编辑

这个房本来不想卖的,肯定是因为价格高,才卖,对吧。
卖房的中介费可能省了,但是印花税省不了,都要算到cost.
卖了,拿了钱,是在买一套,对吧。那总得是升级,对吧。我又得每周末跑去看房对吧。
我觉得,如果在不额外出钱的前提下,可以完成投资房的小升级,我就卖。我不会贪心,不管开发商赚多少。

>200万房子土地价格大约100万
这种推倒重建,感觉不划算啊。100万的纯房,屋况应该很好。

发表于 2026-2-24 09:14 |显示全部楼层
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开发商developer在这里 是个泛称,可以是国内真正意义上的开发商 ,壕掷千金之为争分夺秒卖楼花(过去式),也可能比你我大不了多少的拮据投资客而已。
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发表于 2026-2-24 09:15 |显示全部楼层
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不是新房,房子很难有那么高的溢价,主要是卖地

发表于 2026-2-24 09:56 来自手机 |显示全部楼层
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我不知道买邻居房子的开发商是哪家,问了邻居邻居说不知道,只有中介知道。这个房子是谁买的我能查出来吗?包括联系方式

发表于 2026-2-24 10:10 |显示全部楼层
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如果房子条件基本一样,很难给你更高;因为邻居会不满意的,可以起诉不公平交易。
我瞎猜的

发表于 2026-2-24 10:11 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2026-2-24 09:56
我不知道买邻居房子的开发商是哪家,问了邻居邻居说不知道,只有中介知道。这个房子是谁买的我能查出来吗? ...

想赚这个钱,为什么不去找中介?

发表于 2026-2-24 10:13 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2026-2-24 09:56
我不知道买邻居房子的开发商是哪家,问了邻居邻居说不知道,只有中介知道。这个房子是谁买的我能查出来吗? ...

交换合同该有买家的信息,当然也可能是一个公司
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发表于 2026-2-24 10:51 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2026-2-24 09:56
我不知道买邻居房子的开发商是哪家,问了邻居邻居说不知道,只有中介知道。这个房子是谁买的我能查出来吗? ...

你不需要知道对方是哪家,给中介如果价格合适 你可以考虑即可

中介当然愿意直接赚个commision.

别想着自己赚这个费用啦
风吹麦浪

发表于 2026-2-24 17:48 |显示全部楼层
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春暖花开2020 发表于 2026-2-24 10:10
如果房子条件基本一样,很难给你更高;因为邻居会不满意的,可以起诉不公平交易。
我瞎猜的  ...

你想多了,这事连国内物价局都不带受理的。。。公平交易,双方接受才签的约。邻居可以起诉,但铁定白搭钱和时间

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