失业了, 向NAB申请临时降低每月房贷还款额, 这样做有风险吗?

girl66

请问:

如果失业了, 向NAB申请临时降低每月房贷还款额用来减少每月支出压力, 这样做有风险吗?

谢谢

鬼面骑士

问题不大  短时间都会给你批
但问题是 你的redundant plan能支撑多久呢？

girl66

鬼面骑士 发表于 2026-1-30 12:11
问题不大  短时间都会给你批
但问题是 你的redundant plan能支撑多久呢？

请问: redundant plan是啥 谢谢

鬼面骑士

girl66 发表于 2026-1-30 12:13
请问: redundant plan是啥 谢谢

你失业没有补助吗？

fxdestiny1

有风险 而且会留记录 不如乘着有最后一个月的payslip 直接refinance topup点出来还房贷

girl66

fxdestiny1 发表于 2026-1-30 14:38
有风险 而且会留记录 不如乘着有最后一个月的payslip 直接refinance topup点出来还房贷 ...

谢谢.  我现在是直接offsetaccount自动扣房贷的.  您说的直接refinance topup点出来还房贷, 请问这如何操作?  麻烦您指教一下  谢谢

fxdestiny1

girl66 发表于 2026-1-30 14:51
谢谢.  我现在是直接offsetaccount自动扣房贷的.  您说的直接refinance topup点出来还房贷, 请问这如何操 ...

就是假设你的房子值100万 如果你现在已经还了50万的话 你在refinance一下重新做到80% 就是贷款80万，算下来能拿出来30w cash出来 这些钱你还是放在offset里扣房贷 你每个月的月供会多一点，但是你不会缺现金导致还不上房贷。 当然如果你现在的房子如果没还掉多少钱，那就没必要弄了。

找到四叶草

girl66 发表于 2026-1-30 14:51
谢谢.  我现在是直接offsetaccount自动扣房贷的.  您说的直接refinance topup点出来还房贷, 请问这如何操 ...

就是继续增加贷款，套出来的钱用来渡过失业期的难关。

girl66

fxdestiny1 发表于 2026-1-30 15:04
就是假设你的房子值100万 如果你现在已经还了50万的话 你在refinance一下重新做到80% 就是贷款80万，算下 ...

太复杂了老板, 我这细胳膊细腿的玩不过银行的, 我还是等着吃糠咽菜算了吧我...

shine_on

girl66 发表于 2026-1-30 14:54
太复杂了老板, 我这细胳膊细腿的玩不过银行的, 我还是等着吃糠咽菜算了吧我... ...

就是让你把多贷出来的钱放offset里，净欠银行的钱是一样的，所以利息部分没有增加
但是offset里的现金多了，可以帮你解决失业期间现金流的问题

espresso76

fxdestiny1 发表于 2026-1-30 15:04
就是假设你的房子值100万 如果你现在已经还了50万的话 你在refinance一下重新做到80% 就是贷款80万，算下 ...

这个有几个因素需要考虑：

1.  目前的贷款能力是否还能贷那么多
2.  银行的处理时间长的有几个月， 如果让你提供最近的payslip咋办

forever2024

espresso76 发表于 2026-1-30 21:14
这个有几个因素需要考虑：

1.  目前的贷款能力是否还能贷那么多

死马当活马医，不行就另寻别路罢了。