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楼主:vivianvivian

[行情讨论] 国内一线城市房价到2025年底跌幅40% [复制链接]

发表于 2026-2-18 09:30 |显示全部楼层
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上海房价租售比还不到2%, 再跌一半不是梦!

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发表于 2026-2-20 14:08 来自手机 |显示全部楼层
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因為那個屋邨大火災  更加彰顯 那個樓齡問題 .....
高樓  永遠逃不過樓齡  再加那些什麼的圍標 ?????
還是  踎在澳洲的小磚屋仔吧 ..... 冷暖自知 !?


发表于 2026-2-20 14:10 |显示全部楼层
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chcfy 发表于 2026-2-20 15:08
因為那個屋邨大火災  更加彰顯 那個樓齡問題 .....
高樓  永遠逃不過樓齡  再加那些什麼的圍標 ????? ...

国内绝大多数楼房的外墙材料防火都是不合格的,半分钟内能从一楼烧到三十楼

发表于 2026-2-20 15:47 来自手机 |显示全部楼层
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shyangying 发表于 2026-1-13 22:53
国内房产有拆迁房,2000年前还有一批分房,其实一线老破小持有成本很低,还没有物业费,政府还一直在投入美 ...

有分析说这部分业主一旦下场才是血雨腥风的开始。北京的天通苑回龙观,很多成本在2000-3000一平。

发表于 2026-2-20 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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paulaxing 发表于 2026-1-14 11:34
国内还有房产没卖的人你们胆子真大,即使卖了如果一般人你们怎么把钱搬运出来?万一货币搞成伊朗一样,就算 ...

很多人只看房价,根本想不到汇率崩盘的问题。
其实汇率和外汇管制息息相关:管制了拿不出钱,不管制汇率可能自由落体。而在管制的时候拿得出钱(超出5万),就不是普通老百姓能办到的。

发表于 2026-2-20 16:24 |显示全部楼层
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jiaxi1112 发表于 2026-1-13 15:01
我04年北京买房6000一平的时候就喊着要跌,现在已经跌到8万1一平楼下刚卖的,我家里打电话过啦问跌这么多 ...

假设是100平,涨幅10倍。
成本忽略不计了,也就是你赚了800万。 确实很多,但是也就不到200万澳币而已。
我爱你!
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发表于 2026-2-20 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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国内一线房产最厉害的是没什么持有成本,老破小老破大基本没什么物业费,政府还一直美丽家园翻新,

发表于 2026-2-21 08:58 来自手机 |显示全部楼层
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心里的歌 发表于 2026-1-13 16:23
前几天看专家评论,才知道连黄金都分了类。黄金居然有"黄金指纹",可以查出黄金的出处。不具备合法来源证明 ...

真到了卖黄金的时候,有无狗屁指纹,真金白银才是硬通货。信砖家不如买下跌的比特币

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