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楼主:honester

[其他讨论] 宁露宿街头,不买澳洲公寓 [复制链接]

发表于 2025-11-28 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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yacobe 发表于 2025-11-27 21:03
有一种公寓是可以的,就是砖外墙的市中心非高层的那种。这种的可以内部改造,100年不是问题。 ...

老unit有设备老化维修艰难的问题 一样头疼
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁
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发表于 2025-11-28 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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ajantis 发表于 2025-11-28 10:19
同意,话糙理不糙,澳洲这个人工这个建筑质量,买海景之外的公寓基本就是给社会做慈善了,含辛茹苦养活中介 ...

最恶心还是物业 吸血到死
开发商也就一次性
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2025-11-28 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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华丽转身 发表于 2025-11-28 12:20
为什么我国内住过的老公寓、新公寓,都没有过维修难题。尤其是漏水这一块儿,如果不是住户自己瞎鼓捣拆这儿 ...

国内公寓家家户户装修敲墙呢 啥事没有
这里敢敲一个试试 最多敲个钉子 换个地板都要被罚款
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2025-11-28 23:05 |显示全部楼层
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唔撚係瓜 发表于 2025-11-28 18:07
澳洲公寓真的不能買。幾年前買的全新公寓,還沒到 6 年保修期,就發現廁所牆身的 tiles 開裂,只好立刻出手 ...

申请人(APPLICANT):   Ettalong 888 Pty Ltd           

发表于 2025-11-28 23:19 来自手机 |显示全部楼层
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gycyc 发表于 2025-11-28 22:47
国内公寓家家户户装修敲墙呢 啥事没有
这里敢敲一个试试 最多敲个钉子 换个地板都要被罚款 ...

那是你没碰上过,刚来澳洲的时候住rhodes,经常有人白天电钻声音,还是Meriton的房子,strata manager on site住的,因为楼太大,投诉之后虽然manager很快就能上门,但根本找不到谁家弄的声音,一会儿没了也就不了了之了

发表于 2025-11-29 00:14 来自手机 |显示全部楼层
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jiaxi1112 发表于 2025-11-28 23:19
那是你没碰上过,刚来澳洲的时候住rhodes,经常有人白天电钻声音,还是Meriton的房子,strata manager on ...

是不是在组装Ikea家具 lol
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁
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发表于 2025-11-29 05:53 来自手机 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2025-11-28 23:34
中国小区物业是有专业电工的,物业给他发工资,
他的工作就是日常维护和给住户解决问题,不是靠榨取住户 ...

绝大多数物业都没有专业的电工的,都是外聘

发表于 2025-11-29 07:05 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲的strata是一个行业的毒瘤。

发表于 2025-11-29 07:42 来自手机 |显示全部楼层
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有没有想过耗死远郊的都是一大家族的底层做邻居。还是租房好邻居不喜欢就搬。unit和townhouse也还行。至少投资也不大.

发表于 2025-11-29 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2025-11-28 22:14
比澳洲强多了,澳洲这里交了物业费,维修还要另交钱,还是大钱
中国物业提供的服务多多了 ...

那其实说到底还是中国这些维修很便宜,澳洲另外交钱是因为平常交的钱没有涵盖这一个维修。如果中国的房子维修物业不够钱,也是一样要么拖要么多交钱,背后的问题本质都是钱,提供服务多少也是钱

发表于 2025-11-29 10:06 |显示全部楼层
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不要买2000年以后造的公寓,因为施工质量监管法修改了,建筑商可以自己选择和支付质量监管机构,等于自己监管自己

这样做漏洞太多,结果就是质量完全靠建筑商自己的自觉和良心

认识的朋友在Rhodes center二期工地上,听他说工程层层转包,最后施工的builder水泥以次充好,上面也没人知道没人管,他的原话:“迟早会出问题”
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发表于 2025-11-29 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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楼主还是穷。如果富的流油还在乎公寓的维修费!C B D的公寓不都一直供不应求

发表于 2025-11-29 11:19 |显示全部楼层
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想住公寓租比较好,买屋还是必须House,虽然打理保养累人,费钱……

发表于 2025-11-29 11:46 |显示全部楼层
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“在中国就是另外一码事了,维修人工不贵,住户多,刁民多,收他几万基本上是不可能的,最后都得平价,可承受的地步。跟澳洲没有可比性。”

哈哈,看到刁民多 ,绷不住啦

发表于 2025-11-29 13:57 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2025-11-28 22:34
中国小区物业是有专业电工的,物业给他发工资,
他的工作就是日常维护和给住户解决问题,不是靠榨取住户 ...

房子,没有地的话,是消费品,不是投资品。

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