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楼主:大黑天

[行情讨论] 悉尼的房价必须跌去50%以上才能达到平衡 [复制链接]

东西方不败

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发表于 2025-11-18 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-11-18 14:22
应该不至于吧？十年前的房价到现在很多也没到翻一倍呢，远谈不上“财务自由”。

而且如果当年并没有一步 ...

可能财务自由有点夸张，每套赚一百多万。

wooweb

铜靴族

发表于 2025-11-18 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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我买的21年初的house，现在涨了50%”
了

gardenia12

皮靴族

发表于 2025-11-18 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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现在悉尼每周1500多套房子在卖，1000多套拍卖，卖掉700多套，至少跌30%，才有可能进场。要不是政府的5%政策，应该老早跌了。

show

皮靴族

发表于 2025-11-18 16:43 |显示全部楼层

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这个推算是美好的，但现实是涨得狠到停不下来。

FlyJoe

皮靴族

发表于 2025-11-18 17:31 |显示全部楼层

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多买几套压压惊

gardenia12

皮靴族

发表于 2025-11-18 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚Eastwood 1间位于central ave,3m 卖掉了。老房子，三房，地九百多平方。估计还会下。现在就业市场也不好。关健是要有现金。慢慢等。

pureboy

银靴族

发表于 2025-11-19 08:21 |显示全部楼层

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通货膨胀会稀释债务，工资、房租都会随着通胀指数而上涨、就像德华城主说的，对于投资房产来说，有负扣税加持，只要熬过最初的三年，那么投资就从负收益到持平，然后达到正现金流。另外澳洲政府对房地产行业是保持促进的政策，因此，只要选好的投资标的，比如好的公立学校的校区房、交通便利的房产（至少是DUPLEX以上）那么投资房产仍不失为一种对普通人来说更可行的投资方式。

pan123au

金靴族

发表于 2025-11-19 10:32 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2025-11-19 08:21
通货膨胀会稀释债务，工资、房租都会随着通胀指数而上涨、就像德华城主说的，对于投资房产来说，有负扣税加 ...

他说的是townhouse，现在悉尼house 是不太可能的---实战经验，2013年以前有可能。

NZAUS

银靴族

发表于 2025-11-19 15:00 |显示全部楼层

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跌去50%，那悉尼房价澳洲最便宜了。。。

vvv17007

皮靴族

发表于 2025-11-19 17:13 |显示全部楼层

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这个目标太远大了，有能耐把牛肉粉的价格打回到9.8 那房价还有可能打五折

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