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楼主:大黑天

[行情讨论] 悉尼的房价必须跌去50%以上才能达到平衡 [复制链接]

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发表于 2025-11-18 15:29 来自手机 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-11-18 14:22
应该不至于吧?十年前的房价到现在很多也没到翻一倍呢,远谈不上“财务自由”。

而且如果当年并没有一步 ...

可能财务自由有点夸张,每套赚一百多万。
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发表于 2025-11-18 15:40 来自手机 |显示全部楼层
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我买的21年初的house,现在涨了50%”

发表于 2025-11-18 16:24 来自手机 |显示全部楼层
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现在悉尼每周1500多套房子在卖,1000多套拍卖,卖掉700多套,至少跌30%,才有可能进场。要不是政府的5%政策,应该老早跌了。

发表于 2025-11-18 16:43 |显示全部楼层
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这个推算是美好的,但现实是涨得狠到停不下来。

发表于 2025-11-18 17:31 |显示全部楼层
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多买几套压压惊

发表于 2025-11-18 18:02 来自手机 |显示全部楼层
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刚刚Eastwood 1间位于central ave,3m 卖掉了。老房子,三房,地九百多平方。估计还会下。现在就业市场也不好。关健是要有现金。慢慢等。
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发表于 2025-11-19 08:21 |显示全部楼层
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通货膨胀会稀释债务,工资、房租都会随着通胀指数而上涨、就像德华城主说的,对于投资房产来说,有负扣税加持,只要熬过最初的三年,那么投资就从负收益到持平,然后达到正现金流。另外澳洲政府对房地产行业是保持促进的政策,因此,只要选好的投资标的,比如好的公立学校的校区房、交通便利的房产(至少是DUPLEX以上)那么投资房产仍不失为一种对普通人来说更可行的投资方式。

发表于 2025-11-19 10:32 |显示全部楼层
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pureboy 发表于 2025-11-19 08:21
通货膨胀会稀释债务,工资、房租都会随着通胀指数而上涨、就像德华城主说的,对于投资房产来说,有负扣税加 ...

他说的是townhouse,现在悉尼house 是不太可能的---实战经验,2013年以前有可能。

发表于 2025-11-19 15:00 |显示全部楼层
此文章由 NZAUS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跌去50%,那悉尼房价澳洲最便宜了。。。

发表于 2025-11-19 17:13 |显示全部楼层
此文章由 vvv17007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vvv17007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个目标太远大了,有能耐把牛肉粉的价格打回到9.8 那房价还有可能打五折

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