其实你根本就不需要中介来管理你的房子

honester

lusiya999 发表于 2025-11-17 16:07
没啥事儿自己不可以干的， 可是你没更重要的事儿去做吗？比如安静过日子，不跟租客扯皮，上庭，讨租金？比 ...

你有旅游的钱，咋不把你的房顶修修，别让它流水呢？咋不换个新热水器，别老出毛病呢
你的房子最了解的人应该是你，中介不了解

置房子隐患不管，心大去旅游，不适合做什么出租！不租，最省心，还不用报税呢

honester

antinous 发表于 2025-11-17 13:02
这取决于个人情况，看把时间用来自己管房子省下的钱 v 把时间用来自己赚钱，哪个更高
如果后者多肯定还是给 ...

我省下来时间也不能再去做兼职，也没有赚钱方式。那么自己管理有何不可

honester

DBOY123 发表于 2025-11-17 14:56
你的时间不值钱？ 有这时间出去享受生活不好吗

是的，不值钱，享受生活，还要花钱，还不如用来省钱呢

DBOY123

honester 发表于 2025-11-20 06:30
是的，不值钱，享受生活，还要花钱，还不如用来省钱呢

都享受生活了，还想用自己时间换钱，不矛盾吗

mydream190

中介鼓动租客要求升级LED灯具，报价4800多，怒了，自己找电工800搞定，最重点的如果不是中介的鼓动，是完全没升级的必要。

chuan

Bramasole 发表于 2025-11-14 22:30
同意一回楼主吧，我也讨厌各种各样的中介。

+1

honester

mydream190 发表于 2025-11-20 08:35
中介鼓动租客要求升级LED灯具，报价4800多，怒了，自己找电工800搞定，最重点的如果不是中介的鼓动，是完全 ...

4800可以升级全屋的老电线了，中介太黑，不是东西

feifeirun

honester 发表于 2025-11-20 07:24
他们都住在你的房子里了，你还觉得不安全，有你信息的人多了去了，骗子，广告，都想骗你的钱，房客算什么 ...

每个人的舒适边界不同。事实上我知道的两起房客杀房东事件都是华人私租自己管理的，在足迹新闻版也能搜到。

虞宅与美丽

honester 发表于 2025-11-14 21:49
便利=不干净的碗+添加剂+味道剂+僵尸肉

首先，未必一定如此；
其次，凡事总有代价。

想开点儿。

freeboy

Flamingo2 发表于 2025-11-19 06:38
见面聊，俗话说，见人一面知人三分，很有道理的。我对白人没把握，自己人还是基本能看准的。广告发在中文 ...

你还是没有看见最恶心以及最恶的华人，欠租金还很难要，因为华人懂华人是怎么做事的。

Flamingo2

freeboy 发表于 2025-11-21 22:17
你还是没有看见最恶心以及最恶的华人，欠租金还很难要，因为华人懂华人是怎么做事的。 ...

当然什么人都有糟糕的，但是就租客这块，华人整体还是属于老实事少的好租客，当然我也是好房东，房租便宜，还负责剪草，从不找借口扣押金，租客也要考虑下一个房子上哪去找这么好的。也许是我运气好，十几年了没遇到那么差的租客，我周围朋友找中介的隔三差五遇到差租客，而且鸡毛大的问题就要他出钱找人修。

yacobe

中介了解一些规章制度，他们在办事的时候跟趋向于合规。减少不必要的争执。

Co-Li

所有的东西，存在即合理
每个人的时间价值不一样

Co-Li

找的中介不好，可以换
例如楼上中介鼓动租客要求升级屋内照明，这其实很好解决。
要求加房租，重新签租约，把升级费用加进新租约里面。房客不同意，就不升级

cloris6

tina-go 发表于 2025-11-16 09:51
哎，真的是

还不够我花时间去管理我的中介

这点我太有体会了

vultureG

tina-go 发表于 2025-11-16 17:46
对，他付sydney water 了，然后找我收整张的这笔water bill.

我自己已经直接付了啊（我们的arrangement  ...

我们这里的水公司是分两张bill的，一张是给房东的（只有water service charge & sewerage service charge)，中介帮我们付。另一张是给租户的，只有用量。不需要你们这么麻烦

tina-go

vultureG 发表于 2025-12-1 22:22
我们这里的水公司是分两张bill的，一张是给房东的（只有water service charge & sewerage service charge ...

好的谢谢啊，我也问一下sydney water 是否可以分着？

tinkerbell

中介有database,能过滤掉有欠房租黑历史的租客。如果不走中介。 好像连赔租金的insurance, 都不会给你买。

tina-go

tinkerbell 发表于 2025-12-2 11:38
中介有database,能过滤掉有欠房租黑历史的租客。如果不走中介。 好像连赔租金的insurance, 都不会给你买。 ...

那也得是大中介，并且申请者之前在这个中介租房吧？

没有在这个中介租房的， 没有共享的信息黑名单吧

honester

tinkerbell 发表于 2025-12-2 11:38
中介有database,能过滤掉有欠房租黑历史的租客。如果不走中介。 好像连赔租金的insurance, 都不会给你买。 ...

想当然

tinkerbell

hellochina 发表于 2025-11-15 02:22
所有餐馆都是这样？那么楼主这辈子都打算不外出就餐了吧？

谁家为了省两个钱一辈子不出去吃饭。 说的好听是家里做的干净卫生。 其实还是穷闹得。

hellochina

tinkerbell 发表于 2025-12-2 12:56
谁家为了省两个钱一辈子不出去吃饭。 说的好听是家里做的干净卫生。 其实还是穷闹得。 ...

哈哈，你怎么尽说大实话