Hurstville买房请教

cai9801

pan123au 发表于 2025-11-8 15:38
109 high st Carlton， 318万 流拍， 估计owner 要 3.4-3.5M。 市场没有钱，疲软。

是啊，318万不卖。不知道附近清真寺，是否有影响。南区新房，现在不好卖，可能是市场钱更不上房价涨幅。

pan123au

cai9801 发表于 2025-11-8 19:05
是啊，318万不卖。不知道附近清真寺，是否有影响。南区新房，现在不好卖，可能是市场钱更不上房价涨幅。 ...

市场上，没有钱了，从中国来的钱少了。上海，深圳，房产大跌，根本卖不出去，也就没有钱流入澳洲。如果靠本地的工资，90% local人不可能买的起300万房子。

乾坤离析

cai9801 发表于 2025-11-8 18:05
是啊，318万不卖。不知道附近清真寺，是否有影响。南区新房，现在不好卖，可能是市场钱更不上房价涨幅。 ...

第一，资本不看好hv，或者说hv核心。使得资本在环Hv特别是环hv但是不属于hv康扫范围内的物业上涨。
第二地产周期，环hv有很多物业上一次迭代都可以追溯到1920年。所以很多房子拆旧盖新成本可控。而Hv核心物业很多房子都是00前后产物。成本太高。
第三，hv整个社区的华人老龄化，一股子老人味，卖东西只看价格，不肯多付溢价。包括二代三代都是这种逻辑。当然我也是。在Hv做生意也好搞事业也罢。起步非常难。华人天天搞歧视，骂印度人尼泊尔。说穆斯林不好。自己消费逻辑和能力还不如人家。所以整个社区其实是逐渐凋落的。
最后楼主孩子考到南区那个select？

pan123au

乾坤离析 发表于 2025-11-9 11:22
第一，资本不看好hv，或者说hv核心。使得资本在环Hv特别是环hv但是不属于hv康扫范围内的物业上涨。
第二 ...

内西（靠近城）和上北，跟华人无关的区，房价也开始疲软。好像市场突然没有钱了，跟8，9月份市场比，差了10-20%价格差。

回眸一笑

乾坤离析 发表于 2025-11-9 11:22
第一，资本不看好hv，或者说hv核心。使得资本在环Hv特别是环hv但是不属于hv康扫范围内的物业上涨。
第二 ...

现在的Hurstville比以前有活力多了，靠近小学那一块一直在造新房子，火车站出来市容也越来越现代了，都是资本的力量，奶茶店是开了一家又一家，路上的行人也是越来越多，整个越来越热闹了。华人老人不少但年轻人也非常多，要不然开不完的奶茶店难道是为老人服务的？西北开发是因为靠metro的红利，但接下来也就那样。

z18xer

HV
好些的房子都3百w以上了，

ll_ll

binglee那栋楼拆了，是要建公寓吗？

乾坤离析

pan123au 发表于 2025-11-9 11:30
内西（靠近城）和上北，跟华人无关的区，房价也开始疲软。好像市场突然没有钱了，跟8，9月份市场比，差了 ...

不是。都快圣诞节了。谁买房啊。其实正常啊。而且百分之10左右波动我觉得合理。十一月歇一歇。其实还是要看明年年初。。整体感觉还会涨。因为大家财富越来越多了。

乾坤离析

ll_ll 发表于 2025-11-9 13:17
binglee那栋楼拆了，是要建公寓吗？

综合体，公寓加商场。。。已经不止一个老人家和我说现在都不知道去哪里买电器。我说jb他说jb年轻华人销售一看就不靠谱，笑的我想在地上打滚。

我想要的生活

乾坤离析 发表于 2025-11-3 20:34
不懂大家冷嘲热讽HV干嘛。。。这几个房子除了新房这一个硬伤而已，非要上纲上线说区不好。hv已经是南区价值 ...

原来的一锅端了，现在DA在结束展示后三周左右下批。

我想要的生活

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-nsw-2220/
这么小的地3.18m

waterjuice

cai9801 发表于 2025-11-3 20:56
谢谢回复，我是小孩精英学校没考好，考到南区精英学校了。然后3m多预算，2E现在买不到什么好房子，可能老 ...

看来 南区精英  那么是 Sydney tech. 或者 St George
不要说没有考好  如果 在悉尼 Tech 或者 St George 好好读书  也不会比 JR差

乾坤离析

我想要的生活 发表于 2025-11-9 15:02
原来的一锅端了，现在DA在结束展示后三周左右下批。

原来如此。。难怪最近热闹起来了。。散花

乾坤离析

waterjuice 发表于 2025-11-9 16:00
看来 南区精英  那么是 Sydney tech. 或者 St George
不要说没有考好  如果 在悉尼 Tech 或者 St George ...

Sydney tech这两年好猛。。。

flowerhuang

feifeirun 发表于 2025-11-7 13:59
注意避开个别街道就可。内西区价格坚挺不是没道理的。而且将来孩子上大学工作社交都方便 ...

+1

安之麻麻

鳞次栉比的奶茶店补习班，对有娃家庭还是挺香的。离开HV好多年了，还是很怀念，孩子每周回去一次补习给我去华超扫货和见见老朋友的机会。

Lithiumfanboy

tigeriscoming 发表于 2025-11-3 21:55
Take a look at this property on www.domain.com.au:

...

3.5的预算一定要买南区绝对不考虑hv, shire这种大房子才是首选，当然如果3.5的预算悉尼我首选就是west pennant hills或者cb优质pocket的大房，再其次就是买上北中有小硬伤的大房

tigerszheng

在足迹问买房，一般都让买西北的房子。在这里问不如查realestate,HV周边的区域不要太好

ywolf

Rkiller 发表于 2025-11-4 08:08
这房子潜力很大，妥妥地十年翻倍，二十年翻三到五倍。

22-28 Green Point Road....畦，豪宅标配的跨几个数字的名牌号