[财务贷款] 几次降息后，18万收入可不可以贷收入7倍到125万 [复制链接]

发表于 2025-10-28 11:21 |显示全部楼层

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这要求对broker没难度

发表于 2025-10-28 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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没问题可以先做两套投资如果你消费高的话我记得以前我是先贷下两套投资房然后三个月后变成自住自住利率好点

liuquihua2015

草鞋族

发表于 2025-10-28 11:46 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 liuquihua2015 于 2025-10-28 11:49 编辑

maxinfang 发表于 2025-10-28 11:38
没问题可以先做两套投资如果你消费高的话我记得以前我是先贷下两套投资房然后三个月后变成自住自住 ...

两套投资肯定可以，但我想直接一步到位做成自住，因为我现在就住里面，搞成投资还得写rent free letter啥，找broker挺麻烦，一年转走他们收不到佣金

alven

发表于 2025-10-28 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-10-28 11:38
没问题可以先做两套投资如果你消费高的话我记得以前我是先贷下两套投资房然后三个月后变成自住自住 ...

三个月就可以投资转自住吗？

meya

发表于 2025-10-28 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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理论是不可以，因为银行算的是税后，且去除你的开销，专业名词叫偿还能力！

发表于 2025-10-28 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-10-28 13:45
三个月就可以投资转自住吗？

好像要等一个账单或者地址改到投资房下面就可以了

cherryjs

草鞋族

发表于 2025-10-28 21:06 |显示全部楼层

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找靠谱的Broker应该可以批到的

alven

发表于 2025-10-28 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-10-28 18:36
好像要等一个账单或者地址改到投资房下面就可以了

说要等至少6个月

逆风而上

铜靴族

发表于 2025-11-2 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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现在能到1：6算是不错了

newlifesyd

布鞋族

发表于 2025-11-9 20:08 |显示全部楼层

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2套投资房能贷的多，准备自住的那套少贷点，到时投资转自住有可能比直接自住的利率更低

发表于 2025-11-12 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-10-28 21:22
说要等至少6个月

听说是贷款经理或者banker 拿到commision 之后就可以转了。都是利益相关

flowerhuang

皮靴族

发表于 2025-11-12 11:52 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-11-12 10:46
听说是贷款经理或者banker 拿到commision 之后就可以转了。都是利益相关

alven

发表于 2025-11-12 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-11-12 10:46
听说是贷款经理或者banker 拿到commision 之后就可以转了。都是利益相关

什么时候拿到commsion呢？

发表于 2025-11-12 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-11-12 13:02
什么时候拿到commsion呢？

不知道可能看怎么谈的如果他告诉你六个月就是要六个月才能到账呗

fuyao