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楼主:乾坤离析

[个人所得税] 政府是不是穷疯了,打电话来要我交2020年的landtax,自住房啊喂。 [复制链接]

发表于 2025-10-25 08:14 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2025-10-24 23:57
不是说用六年法则 自住房可以保留的吗? 那你租出去了。 人不在, 但是正常报税。 Land tax 应该是没有的 ...

有收入就有land tax. 自住房只是你卖房时交GST 才用的上。land tax 自住房豁免政策是拥有房产证25%份额的人,有一人住里面就是自住房,可以豁免land tax.
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发表于 2025-10-26 16:40 |显示全部楼层
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lisam 发表于 2025-10-24 23:06
不对,应该是各算各的,比如夫妻房子50/50, 各自要满足200天,如果一方没有就要交一半 ...

悉尼的200天我知道,那个要各算各的。我在墨尔本好像没事的对吧?

发表于 2025-10-26 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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0489144246 发表于 2025-10-26 16:40
悉尼的200天我知道,那个要各算各的。我在墨尔本好像没事的对吧?

墨尔本不一样吗?维洲政府智力这么低的?作业都抄不全?这件事是收有钱外国人并且不想给澳洲经济做贡献的,摊上这么个弱智政府真是维州人民之福啊

发表于 2025-10-26 21:38 |显示全部楼层
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lisam 发表于 2025-10-26 17:26
墨尔本不一样吗?维洲政府智力这么低的?作业都抄不全?这件事是收有钱外国人并且不想给澳洲经济做贡献的 ...

是的,200天的事情在墨尔本没有的,墨尔本对pr和入籍的都没有surcharge,但是land tax应该大家都是有的。具体怎么收的我也不是十分清楚。好像是房子要住6个月才免收land tax。实际上墨尔本的land tax免征额只有5万,所以随便一个房子的land tax就会很高了。这个也很恶劣的。

发表于 2025-10-26 22:47 |显示全部楼层
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200天

发表于 2025-10-27 20:45 |显示全部楼层
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豪!
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发表于 2025-11-3 13:22 |显示全部楼层
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我复制了一些楼主说的内容原文如下,感觉矛盾重重。。


“看清楚,是land tax。不是。surcharge,surcharge我交过了。接近十万。日

不会。。我说的是landtax。。几百而已。。surcharge 十万我已经出过血了。无所谓

我这样不好这么做,因为我确实不在。。。虽然有房客的水电。。算了几百刀,就是气。。

全自己名下,空关。定期打扫。。如此而已。是触发了一个很奇葩的东西。反正要我交600。。钱不多但是20年我surcharge还交了21080。。。靠”



怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2025-11-3 13:24 |显示全部楼层
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一会十万,一会两万,一会空关,一会有房客

发表于 2026-1-2 17:55 来自手机 |显示全部楼层
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比公产党狠。

发表于 2026-1-2 18:01 |显示全部楼层
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自住房需要吗?那以后退休了,回国住段时间还要不能超过165天?

发表于 2026-1-2 20:02 来自手机 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2026-1-2 17:01
自住房需要吗?那以后退休了,回国住段时间还要不能超过165天?

按照法律。。要交,但是给你孩子老婆直系亲属住就行。不要完全空置
我走了,祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的,就算了。
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发表于 2026-1-2 20:30 |显示全部楼层
此文章由 jiuxing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jiuxing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怎么算住?如果一家两人名下各有一个自住房都没有出租,平时一起住在其中一套,一周可能去另一套两次,那套算住了两天还是七天,这能被查出来吗?

发表于 2026-1-2 20:58 |显示全部楼层
此文章由 cloris6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cloris6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府是很贪心的。我记得我刚刚买自住房后,仅此一套房子,没有其他了,刚刚交割完第二个月就收到land tax. 那时候不懂这是啥账单,在买房的一系列混乱中差点就顺手交了。以前没房子根本没有这种常识,不会往这些账单去细想是什么,不细看,还以为这也是房子交割过程中的各种正当税费,太无耻了,我觉得是不是故意的呢?给很多人都发发本来不应该征收的land tax,假装error顺手能薅多少牛马的毛就薅多少,我怀疑也是有很大一部分人不知道就莫名其妙地交了。

发表于 2026-2-3 08:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 miss2yt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 miss2yt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
200天硬门槛。不够日子 还是交吧。  不然title上给标注个caveat 卖房的时候自动划走欠款

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