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楼主:kklanlan

[行情讨论] 悉尼house未来5到10年的价格趋势 [复制链接]

发表于 2025-8-26 13:12 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-8-25 15:23
我的工作是前两个小时做订单,后三个小时北海摊送货。北海滩被我逛了几百遍了。海边还能看美女,城堡山有 ...

佩服你的韧性,该你发财。
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发表于 2025-8-26 13:13 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2025-8-26 10:40
08那一波是经济周期,而19是黑天鹅

经济周期就像美股,长周期的增长换来一次系统性调整,之后重新进入增 ...

市场哪有什么应该不应该的,不可能你觉得应该怎么样市场就怎么样的?你可能是自媒体看多了

发表于 2025-8-26 18:54 来自手机 |显示全部楼层
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abh 发表于 2025-8-26 12:13
市场哪有什么应该不应该的,不可能你觉得应该怎么样市场就怎么样的?你可能是自媒体看多了 ...

这是周期和规律,不是我觉得就能怎么。要尊重客观规律

发表于 2025-8-27 00:12 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2025-8-26 17:54
这是周期和规律,不是我觉得就能怎么。要尊重客观规律

市场是随机而无序的,要敬畏市场

发表于 2025-8-27 02:48 |显示全部楼层
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abh 发表于 2025-8-26 12:13
市场哪有什么应该不应该的,不可能你觉得应该怎么样市场就怎么样的?你可能是自媒体看多了 ...

微观经济可能因为突发事件脱离宏观基本面,但不会永远脱离宏观经济

发表于 2025-8-27 08:59 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-8-25 15:17
现在也是,早上5点上班,10点下班。习惯了就不觉得辛苦了。

哪里哪里。你发贴的时间挺多的,而且懂的东西也多。
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发表于 2025-8-27 09:28 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼翻倍? 估计供应会很多

发表于 2025-8-28 00:30 |显示全部楼层
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sylvannus 发表于 2025-8-27 01:48
微观经济可能因为突发事件脱离宏观基本面,但不会永远脱离宏观经济

你说的和我说的不是一回事

发表于 2025-9-14 10:18 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-8-25 15:17
现在也是,早上5点上班,10点下班。习惯了就不觉得辛苦了。

城主这个工作时间真心不错, 还招人吗

发表于 2025-9-14 10:59 |显示全部楼层
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兰兰妹不喜欢大陆仔,人家是法团名门

发表于 2025-9-14 11:02 |显示全部楼层
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没看到反移民游行的口号吗?还涨10年,你想把澳洲变成印尼尼泊尔大陆吗?

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发表于 2025-9-14 11:10 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-8-25 23:21
那会难道是随便投资都能赚?

那时候真的是的

很多最最普通的华人,不用足迹平均哦,连统计局平均都不用,也就是那时候买投资房上路的。

发表于 2025-9-14 11:13 来自手机 |显示全部楼层
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大黑天 发表于 2025-9-14 10:02
没看到反移民游行的口号吗?还涨10年,你想把澳洲变成印尼尼泊尔大陆吗? ...

想想也确实是这样的。
但是为啥大把年轻人都想移民澳洲呢?
外面还是有很大人口群体。 澳洲人口基数还是算小的。
引进大量人口会带来什么变化?
最是那致命的温柔~~

发表于 2025-9-14 11:17 |显示全部楼层
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“高息下房价没跌,所以不会跌?”——这逻辑跟“我连熬三天不睡没死,所以人类不需要睡觉”差不多。

现实是:租客一个bedroom 650/周,学校旁边1000/周,工资全交房东,连泡面钱都没了;房东更惨,利息+本金+strate,比租金还多,三年连环套在割自己。所谓“稳赚不赔”,现在变成“越投越亏”。

至于“悉尼人口1000万”,拜托,政府这半年学生签证砍了一半,工签门槛还在加高,哪里来的“人口大军”?靠移民推涨房价的神话,马上要破。

“房子会再翻倍”?你看清楚:澳洲家庭债务/GDP全球第一,利息6%,CPI 3.5%,RBA降息空间比你钱包里的零钱还少。房价涨的不是价值,是通胀和印花税的幻觉。

还在做梦“2030年回头看2025年”?很可能是另一句:当时为什么没卖掉,省得被利息和通胀榨干。

发表于 2025-9-14 14:38 |显示全部楼层
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未来10年,如果有大型通胀,house 价格翻翻有可能。不过house 价格过300万,买自住都困难,投资几乎是90%概率是每年血亏,就看投资人能不能抗的到终点。

发表于 2025-9-14 15:38 |显示全部楼层
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大黑天 发表于 2025-9-14 10:17
“高息下房价没跌,所以不会跌?”——这逻辑跟“我连熬三天不睡没死,所以人类不需要睡觉”差不多。

现实 ...

海纳百川,欢迎发言
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发表于 2025-9-19 19:49 |显示全部楼层
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大黑天 发表于 2025-9-14 10:17
“高息下房价没跌,所以不会跌?”——这逻辑跟“我连熬三天不睡没死,所以人类不需要睡觉”差不多。

现实 ...

#####“高息下房价没跌,所以不会跌?”——这逻辑跟“我连熬三天不睡没死,所以人类不需要睡觉”差不多。

这个比喻并不合适,比较合适的比喻是,我一天睡七个小时第二天都不累,睡8个小时就更不会累了

#####现实是:租客一个bedroom 650/周,学校旁边1000/周,工资全交房东,连泡面钱都没了;房东更惨,利息+本金+strate,比租金还多,三年连环套在割自己。所谓“稳赚不赔”,现在变成“越投越亏”。

和现实不符合,或者以偏概全,600-800两方的公寓比比皆是,不要那学校边上的房子来说事情,没有普遍性。房东要交strata,那你说的就是公寓了?看看house吧。

#####至于“悉尼人口1000万”,拜托,政府这半年学生签证砍了一半,工签门槛还在加高,哪里来的“人口大军”?靠移民推涨房价的神话,马上要破。

学生减少,和房子没有什么关系,本来就买不了房子。 工签门槛提高,和来的人多少更没有关系,只能得出来的人质量更高这个结论

#####“房子会再翻倍”?你看清楚:澳洲家庭债务/GDP全球第一,利息6%,CPI 3.5%,RBA降息空间比你钱包里的零钱还少。房价涨的不是价值,是通胀和印花税的幻觉。

债务/GDP全球第一和房价会不会涨并没有什么关系。 你的利息还是6%,我的只有5.2%,赶紧换


###### 还在做梦“2030年回头看2025年”?很可能是另一句:当时为什么没卖掉,省得被利息和通胀榨干。

更可能是一句,怎么没有早点买?

发表于 2025-9-20 23:48 |显示全部楼层
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只说一点
RBA降息预期逐渐在降低

发表于 2025-9-21 12:31 |显示全部楼层
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RBA年底前不会降息了

发表于 2025-9-21 14:50 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-8-25 23:21
那会难道是随便投资都能赚?

基本就是这样吧

发表于 2025-10-2 19:34 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xiwu 于 2025-10-2 18:56 编辑

LZ,房价跌一跌就不会困惑了. 例如当下的国内还会有人如此困惑吗?  

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发表于 2025-10-3 15:05 |显示全部楼层
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