纠结症发作之房产布局

海客

直接上区上街道，房产最重要的是位置。 哪怕是同个区不同街道都差别很大。   还有每个人的偏好，收入，预期，偏重投资增值还是偏 自住舒服，长期资本收益还是短期现金流。   楼主的问题不明确，别人给的建议也就凑合

Holly2583

gcc 发表于 2025-7-27 11:10
如果可以，踮起脚，看看能不能够到#4吧。

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Holly2583

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下雨请打伞

天涯浪客 发表于 2025-7-29 03:31
很正常，预期本来就是不断调整的。我去年买房也是一直在调整。一开始自己想的预算200万，照这个预算看房 ...

其实对买房的预算一直不确定。考虑到保守一点，所以把1号房放入了选择。也想着这把年纪了，不享受等什么呢？但也不愿为买4号房做牛马，失去享受生活的时间。目前和3号房在谈。

天涯浪客

下雨请打伞 发表于 2025-7-31 22:06
其实对买房的预算一直不确定。考虑到保守一点，所以把1号房放入了选择。也想着这把年纪了，不享受等什么 ...

适合自己的房子就是最好的。如果我去年买了极限280的房子，就必须卖掉以前150的自主房了，现在持有两套差不多400的总资产，长远来看更具优势。再说我买的230的房子也足够大了，有7个卧室和4个浴室，总面积300多平。买到280这个级别，不过是装修好一些而已。

zizilili

3 挺好，但是上班开车40分钟真的有点远，如果堵个车什么的更痛苦。还有别的选择吗？工作容易换的话无所谓，打算干到退休的话，最好离公司近一些。

Nosugarcoffee

1。

whiteknight

自己住怎么舒服怎么来

smilycat888

楼主想的太好，有可能除了1，哪个都拿不下来。我现在自住房是认真考虑的第3套，第一套都没看上，但感觉适合捡漏（这个区前2年没怎么涨，周围都疯涨），结果拍到了我预算上线，因为没很喜欢也没抢，第2套看上了，觉得离预算还差很多20-30%，肯定能拿到，连当时自住房都签rental agency, 刷墙刷屋顶日期都订了，结果大出意外，没拍到，怎么都想不通有人愿意出那么高的价，我们当时都觉得自己出的价都疯了，只是一套没硬伤的房，没任何出彩的点，因为看了一年，实在不想看了。结果有人更疯，据说这家人看了2年了，从没出过一次价。

hpwa032

天涯浪客 发表于 2025-7-29 03:31
很正常，预期本来就是不断调整的。我去年买房也是一直在调整。一开始自己想的预算200万，照这个预算看房 ...

兄弟现在住哪个区

天涯浪客

hpwa032 发表于 2025-8-3 08:38
兄弟现在住哪个区

城堡山，我选择的都是交通购物方便的区。

下雨请打伞

天涯浪客 发表于 2025-8-1 02:53
适合自己的房子就是最好的。如果我去年买了极限280的房子，就必须卖掉以前150的自主房了，现在持有两套差 ...

现在情况是我和另外一家都中意。每次open home都遇到，他们给了价，我也给了价，两家给的差不多。中介要求我加价，我暂时没加。昨天房子开放，那家也又来看了。而且同时我们又去了另一个新上市也有水景的房看。看得出来，他们也是对新上市的房不满意。下午中介就打电话来说他们加价了。问我可以加到多少。我加了一点，他说不够，然后问我可以加到某个数吗？看来对方没加到那个数。现在情况基本是信息不对称的auction了。

前些天中介和我说对方出价时，他说那家说是就只出这个价，不会加价了。但现在对方加价了，他们也知道我喜欢这房子，和他们一起出价竞争的人是我，而且我们去看的房子都一样类型的，喜好相同。

这种情况是直接加到中介说的数，还是比他说的少一点的数呢？怎样和中介说比较有策略呢？

如果来回几次可能推高房价不少了。我的资金没问题， 但也不想付很多溢价。 谢谢大家！

下雨请打伞

smilycat888 发表于 2025-8-2 21:57
楼主想的太好，有可能除了1，哪个都拿不下来。我现在自住房是认真考虑的第3套，第一套都没看上，但感觉适合 ...

谢谢分享过程！回头看看，确实魔障过一个房子。第一次去某个区看房，看了个一周后拍卖的房，一年新的房，就是房子颜值很中意（无其他亮点）。周六跑去了auction（这之前没在auction出价过）。结果agent在边上带节奏，说加这个数，我就说OK（头脑里没预算的概念）。我和另一家竞价，拍卖师已经喊了on the market，我们还在继续。来到了一个价格，脑中出现了另一个要价就这么多的全新房，犹豫了一下，agent催促，突然醒悟，我干嘛要买这房呀，同条街的私校小学我没需要，整条街开过去是前院好几家都是用来停车的，赶紧说我不加了。另外那家带着个小小孩，应该是为了靠近那个学校的。房子他们买了。觉得很对不起他们。我头脑发热没想清楚就去混战，把价格抬了 。

smilycat888

下雨请打伞 发表于 2025-8-3 12:59
谢谢分享过程！回头看看，确实魔障过一个房子。第一次去某个区看房，看了个一周后拍卖的房，一年新的房， ...

买了几次自住房后懂了买房真的讲缘分。错过那2个，现在这个非常满意，回头看，还好没买那2个！错过的一定是不合适的，最后买到的一定是最好的。祝顺利！！