6月21日房子拍卖清空率 墨尔本69% 悉尼70%

satellite0

6月15-6月21日这周，按照非正式的统计悉尼有954间房子上市拍卖。
        
有640间房子拍卖的记录上交其中448间成功出售，成交率70%
        
有140间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$533,044,750

中位价为$165万

墨尔本周有867间房子上市拍卖。
        
有663间房子拍卖的记录上交其中间成功出售，成交率69%
        
有67间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$370,331,837

中位价$95万


https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

mazda333

Ready,steady go!

对你爱不完

墨尔本和悉尼差距越来越大了，70万，相当于贵了7成以上，这估计也是澳洲特有的现象吧

joyalty

160万 —> 165万，悉尼威武

pan123au

现在市场都在抢房，7，8月份再降息，真不知道会不会疯狂

goldenseiya

悉尼非常稳健

xq052b

pan123au 发表于 2025-6-21 18:29
现在市场都在抢房，7，8月份再降息，真不知道会不会疯狂

隔壁贴说，因为就业稳定，大概率今年不会再降了

cutebaby

7月会继续降低利息的

澳洲经济实际是通缩

购买力下降了

sarahlin

cutebaby 发表于 2025-6-21 18:50
7月会继续降低利息的

澳洲经济实际是通缩

购买力下降那是通胀，通缩是购买力增强东西便宜，消费变差

tony111

cutebaby 发表于 2025-6-21 18:50
7月会继续降低利息的

澳洲经济实际是通缩

还没到通缩，目前应该是滞涨，所以购买力下降。

laikai000

going up

yx.zhang

cutebaby 发表于 2025-6-21 16:50
7月会继续降低利息的

澳洲经济实际是通缩

基本常识都没有 这叫许愿

yx.zhang

不过今天有一套很烂的房子guide 2.5的 拍到接近3 不知道为啥这么疯

rogershan

对你爱不完 发表于 2025-6-21 18:16
墨尔本和悉尼差距越来越大了，70万，相当于贵了7成以上，这估计也是澳洲特有的现象吧 ...

上海和广州不也这么个差距么，有啥可特有的。墨尔本不缺地还一堆地税，印花税也比其它地方高。

pan123au

xq052b 发表于 2025-6-21 18:47
隔壁贴说，因为就业稳定，大概率今年不会再降了

现在降不降息，不是那个女的说的算，基本是政府（财长）说的算。

mbii

yx.zhang 发表于 2025-6-21 20:08
不过今天有一套很烂的房子guide 2.5的 拍到接近3 不知道为啥这么疯

中介现在也在疯抢房 大周六7点还在催我卖房

对你爱不完

rogershan 发表于 2025-6-21 20:27
上海和广州不也这么个差距么，有啥可特有的。墨尔本不缺地还一堆地税，印花税也比其它地方高。 ...

可是在中国，上海地位明显高于广州啊，虽然都是发达地区，但一个是直辖市，一个是省会， 广州市市长是副部级，而上海的市长是正部级，相当于广东省长的级别，悉尼墨尔本并没有这样的差别

yx.zhang

mbii 发表于 2025-6-21 18:46
中介现在也在疯抢房 大周六7点还在催我卖房

Killara一块空地卖了8m...

pan123au

yx.zhang 发表于 2025-6-21 21:03
Killara一块空地卖了8m...

现在最火是150-250万 house 市场，有点热，抢的都是local年轻鬼佬。

danielweng

xq052b 发表于 2025-6-21 18:47
隔壁贴说，因为就业稳定，大概率今年不会再降了

目前是众说纷纭，降息还是大概率。

danielweng

mbii 发表于 2025-6-21 20:46
中介现在也在疯抢房 大周六7点还在催我卖房

那就捂盘惜售，等着起飞-～现在卖如果起飞了岂不是很郁闷？

Falye

我家附近的一个house 第一次开放的时候我们去看中介给的价格是2.7m以上 我估计的是能上3m 结果今天拍了3.6m以上

tony111

Falye 发表于 2025-6-21 21:53
我家附近的一个house 第一次开放的时候我们去看中介给的价格是2.7m以上 我估计的是能上3m 结果今天拍了3.6m ...

墨尔本吗

Falye

tony111 发表于 2025-6-21 21:58
墨尔本吗

悉尼

白白

今天看家附近的一个house，挺好的条件，就一个人出价，流拍了。地点悉尼内西区。感觉市场疲惫，对降息刺激不明显了，购买力不足了。
群里有人说市场好，在这么强烈的降息预期下怎么悉尼成交率才70%，高潮的年代都80%以上啊。

tigerszheng

主要是贷款100万30年却住在破烂的房子，然后还完贷款重新再造新房子又是贷款，这一辈子好像就是为了房子，这样的生活真没必要。我让孩子以后买townhouse或apartment了。住的性价比好多了。

南海之南

靠房地产增值来增加财富的社会是极不健康的。长期的，以50年为单位来看，就是击鼓传花，终究潮水退去,终究泡沫破裂。但以短期的眼光来看，不少人主动地，被动地踏准了节奏，过完了富裕的一生。更多的人（相信很多人本身是非常优秀的，原本可以为社会创造极大的价值，但不屑于这种下流的财富游戏）被时代落下了，过完了庸庸碌碌的一生。这就是残酷的现实，这就是以万物之灵长自居的人类盘了5000年盘出来的文明社会。何等的滑稽。当重新洗盘的那一天到来，就是血流成河。