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楼主:陆xun

[行情讨论] 中国房价在降，加拿大在降，新西兰再降，为什么澳洲不会降？ [复制链接]

philguo

银靴族

发表于 2025-6-14 14:08 |显示全部楼层

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createy123 发表于 2025-6-14 01:28
能问下哪个州的公寓吗

十年前我住malvern,旁边的一块大地开发townhouse。那时候卖，因为通道小，每周要专门的收垃圾公司来收垃圾，估计光这个就一年5000.看了下sec32.strata一年1.1w.估计现在更高。刚才去查了这地址下租金。房租在800-1100之间。如果按当年价格80%贷款。按照5%利率。就算没有任何维修费用，每年应该搭进去2万多。

不过这里的900地破房子能卖550-650万。要是投资，估计地税也是小十万一年。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

pan123au

金靴族

发表于 2025-6-14 15:20 |显示全部楼层

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jsjyin 发表于 2025-6-14 12:43
再等等就行了，马上就要腰斩

应该脚板斩，没有降价80-90%，肯定不买。

gardenia12

皮靴族

发表于 2025-6-14 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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公寓，villa, townhouse, strata 都很贵。这两年，经济不好，估计很多裁员，澳洲很多人都是用满杠杆额度的，只要有风吹草动，这些人肯定抛。有现金，慢慢等，最近看到卖房的中介，每个周五发要开放的房子，估计看的人少了，或者是有钱看房的人也少了。这只是个人见解。如果政府取消负扣税政策，估计房价肯定会回稳。关健还再与政府。

rains

银靴族

发表于 2025-6-14 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rains 于 2025-6-14 16:16 编辑

今天悉尼清空率70%，中价位1.6mil。

createy123

布鞋族

发表于 2025-6-14 23:22 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2025-6-14 14:08
十年前我住malvern,旁边的一块大地开发townhouse。那时候卖，因为通道小，每周要专门的收垃圾公司来收垃 ...

太吓人了这些费用

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