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楼主:stephaniesnow

[其他信息] settle后买家提出冷暖气不工作 [复制链接]

andrewmama

银靴族

发表于 2025-6-12 23:31 |显示全部楼层

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我卖房final inspection,对方律师发信说walk in robe墙上很多划痕,需要重刷blabla,不然不settle
我律师就说这不属于不settle项目,延迟一天罚款若干

最后还是settle了

碰到这种人心是很烦的

createy123

布鞋族

发表于 2025-6-13 01:25 |显示全部楼层

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找你的settlement agent跟他理论

stephaniesnow

布鞋族

发表于 2025-6-13 10:58 |显示全部楼层

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非常感谢各位的解答，现在主要是怕他们揪着是final inspection提出的问题，而且是通过邮件联系的。但是我们当时回复的邮件他们也没回复，第二天还照常settle了，结果现在又来说。

leon3758

金靴族

发表于 2025-6-13 11:05 |显示全部楼层

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只要钱到手, 不回对方就是. 房子都已经不是你

stephaniesnow

布鞋族

发表于 2025-6-13 11:05 |显示全部楼层

而且这个买家真的挺烦的。当时出offer只加了subject to finance两周，他们extend就提出了两次，第二次还说要是我们不答应，他们没别的选择只能不买了，但是他们是挺想买的，感觉像威胁。后来贷款批了，他们第二天又立马提出说想进去量尺寸买家具，我们也答应了。然后就是final inspection当天，他们约了下午5点才做final inspection，结果那天一早，又发个邮件来说他们买了沙发，送货的人只能那天送，反正我们房子也是空着的，能不能让他们把东西先搬进去，我拒绝了……

cnlancer

皮靴族

发表于 2025-6-13 11:30 |显示全部楼层

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stephaniesnow 发表于 2025-6-13 09:58
非常感谢各位的解答，现在主要是怕他们揪着是final inspection提出的问题，而且是通过邮件联系的。但是我们 ...

如果买家不接受暖气不工作，应当像上面有人提到的，书面提出不解决问题就不settle之类的信。

所以只要照常settle，说明买家接受房子一切的condition。

Ride to Conquer Cancer

vivianjek

银靴族

发表于 2025-6-13 11:34 |显示全部楼层

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都settle了，别管他就是了，不回邮件。现在的买家真的挺烦的，这个要那个要的，十年前省心多了。都不知道是不是给律师惯的，非要整出几个邮件来回拉锯一下

cnlancer

皮靴族

发表于 2025-6-13 11:36 |显示全部楼层

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stephaniesnow 发表于 2025-6-13 10:05
而且这个买家真的挺烦的。当时出offer只加了subject to finance两周，他们extend就提出了两次，第二次还说 ...

碰到这样的买家确实比较头大，该拒绝的就拒绝。

下次这样的买家可以要求他们先把定金解冻，让你先用着，反正在中介那里存着也没人用

Ride to Conquer Cancer

Jackyc

布鞋族

发表于 2025-6-13 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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这事情该是你律师出面的活。

tianne

银靴族

发表于 2025-6-15 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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咱们华人都这么好说话吗？都已经settle 完了，让你的买家赶紧的 FXXX off 吧

maxinfang

金靴族

发表于 2025-6-15 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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如果是华人我可能通融一下老外印度认真的直接不要乱回反被抓住辫子把你的好心当驴肝肺

NZAUS

银靴族

发表于 2025-6-15 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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这律师也是闲得蛋疼

xddt

银靴族

发表于 2025-6-15 17:26 |显示全部楼层

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回复的P啊，settle完了后一秒房子烧了也和你们没关系了

sarahlin

金靴族

发表于 2025-6-15 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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只要settle了那就跟你没关系了，法律上你不需要负责，可以不用理买家的。

paulaxing

铜靴族

发表于 2025-6-15 18:47 |显示全部楼层

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对方应该联系你的律师，不能直接给你邮件。不用理会他们。

rkzeng

皮靴族

发表于 2025-6-15 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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怎麼不問問你的律師？

jesyl

木屐族

发表于 2025-6-15 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主要是理睬，后面这个买家有的是麻烦找你了。

radiationn

皮靴族

发表于 2025-6-15 19:36 |显示全部楼层

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都settle了，难道楼主还要帮人家修暖气？直接无视吧.

andrewmama

银靴族

发表于 2025-6-15 22:31 |显示全部楼层

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去年卖房,settle之前就托中介来说量房子,拒了一次,又找中介说,已经空关了后来还是去给他们开门了,量完了说明天还有地板师傅来量,再来开个门把

有那么恬不知耻的人吗

che999

白金靴族

发表于 2025-8-22 17:30 |显示全部楼层

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一句话，合同冷静期一过，房屋烧了都跟你没关系，更加别说电器工作不工作了

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-22 17:43 |显示全部楼层

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che999 发表于 2025-8-22 16:30
一句话，合同冷静期一过，房屋烧了都跟你没关系，更加别说电器工作不工作了 ...

settle完才可以这么说，房屋烧了都跟你没关系。合同冷静期一过，房屋烧了跟你有关系，房屋所有人和房屋保险还是你名下。

che999

白金靴族

发表于 2025-8-22 18:11 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-22 16:43
settle完才可以这么说，房屋烧了都跟你没关系。合同冷静期一过，房屋烧了跟你有关系，房屋所有人和房屋 ...

每个州不一样,看楼主在哪里了

维多利亚州
买方在结算日起对房产的损坏负责。

新南威尔士州
买方在结算日起对房产的损坏负责。

澳大利亚首都领地
买方在签署合同交换时起对房产的损坏负责。

昆士兰州
买方在合同交换后的第一个工作日下午5点起对房产的损坏负责。

北领地
买方在以下时间中较早的时间起对房产的损坏负责：

全部购房款已支付之日；或

买方有权占有或已获得房产占有权之日。

南澳大利亚州
买方在签署合同交换时起对房产的损坏负责。

西澳大利亚州
买方在以下时间中较早的时间起对房产的损坏负责：

全部购房款已支付之日；或

买方有权占有或已获得房产占有权之日。

塔斯马尼亚
买方在签署合同交换时起对房产的损坏负责。

https://www.anz.com.au/personal/ ... ttlement-insurance/

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