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楼主:冰融雪

[修房建房] 80万预算二层墨尔本东区盖房选哪个builder [复制链接]

忙碌的华侨城

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发表于 2025-4-29 17:50 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2025-4-24 13:17
Metricon 不行。我同事也说漏水。悉尼的。

墨尔本的几个朋友也说metricon不行

yalilily

布鞋族

发表于 2025-4-29 18:13 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2025-4-29 16:05
省一点点钱，然后从builder的房子变成OB的房子。自己操的那个心，担的责任不值得省的那个钱。

...

自己的房子本来就是OB的房子。有没有一种可能性是，省的不仅是钱，同样的价格可以用更好的材料造出更好质量的房子。
为啥VB便宜，因为每个工序都是用最快最廉价的东西来弄。石膏板一封外面只是看的表面光，其实里子很多不堪入目。
爱折腾的就建议OB，找个有经验的builder 或者project manager做管理，用心做才会有好东西。
结果本来就是跟付出成正比的。那如果自己不想付出或者没时间就算啦。

heroxk

版主

发表于 2025-4-29 19:11 |显示全部楼层

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yalilily 发表于 2025-4-29 17:13
自己的房子本来就是OB的房子。有没有一种可能性是，省的不仅是钱，同样的价格可以用更好的材料造出更好质 ...

我个人买房，如果是builder自己盖给自己的，没有问题。如果是外行OB的，基本不考虑。

heroxk

版主

发表于 2025-4-29 19:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 heroxk 于 2025-4-29 20:19 编辑

找个有经验的builder 或者project manager做管理
- 这个是builder最喜欢的，因为钱来的容易，责任小风险小，也不垫资，自然对builder的约束力也小。风险麻烦都留给OB。然而对OB来说，就省个几万块。

然后干活的tradies，如果你是OB，知道你就是一票买卖，不能长期给活，想想人家会怎么对OB。

yzy01

铜靴族

发表于 2025-4-29 21:43 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2025-4-29 12:18
display home不能看，看了估计更纠结了。

用不着这么紧吧....80w只要不是volume builder的旗舰款，一般还是能盖起来的

yalilily

布鞋族

发表于 2025-5-1 15:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 yalilily 于 2025-5-1 14:56 编辑

heroxk 发表于 2025-4-29 18:15
找个有经验的builder 或者project manager做管理
- 这个是builder最喜欢的，因为钱来的容易，责任小风险小 ...

不知道为啥大家会陷入这种思维怪圈- tradie觉得是一锤子买卖就不好好干！

现在建筑行业没有之前几年那么好干，经济不好，本来盖房子的就少。tradie 也需要赚钱养家糊口呀。
好多的老外tradie都缺活，到市场去随便一个JOB 都好多人报价争取一份工作。然后很多tradie都说给你干好了，帮忙refer给其他朋友街坊邻居。
其实走出去会发现，很多tradie也都是劳苦大众。

目前遇到很多tradie, 互相尊重，干着苦力，拿着辛苦钱，干完收钱，就这么简单。

不要总盯着有些牛逼轰轰的打电话叫不来，感觉世界上只有自己可以把活做好的tradie。

scoopy

金靴族

发表于 2025-5-1 16:19 |显示全部楼层

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我没楼上的运气好，我打交道的trader里有勉勉强强过得去的，但大多数都是干活只是拿钱的借口，能糊弄绝对不会给你认真地干活。

heroxk

版主

发表于 2025-5-1 18:09 |显示全部楼层

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yalilily 发表于 2025-5-1 14:53
不知道为啥大家会陷入这种思维怪圈- tradie觉得是一锤子买卖就不好好干！

现在建筑行业没有之前几年那么 ...

好的trades/subies依然是不缺活，老板或者builder有时都要看他的脸色。人有本事，耍大牌，不一定就是坏人，品德不行。

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heroxk

版主

发表于 2025-5-1 18:18 |显示全部楼层

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scoopy 发表于 2025-5-1 15:19
我没楼上的运气好，我打交道的trader里有勉勉强强过得去的，但大多数都是干活只是拿钱的借口，能糊弄绝对 ...

本来就是一份工作，大部分是不可能把你的活当成他自己家的活一样弄。

盖房子很多要全盘考虑，工种衔接是最大的挑战之一。每个工种的trades只是把自己那个部分做完，不考虑其它工种连带影响，是会出问题的。有这种全面思维的trades，就是好的trades，这种一般都是builder抢着book的，活多到忙不过来。