Georges River Council granny flat 要求

HowardHamlin

大家好，在另一个帖子里我简单说了我打算买一套看上去像有奶奶房的房产（含有一个1970年代附加在车库旁的建筑）。

感谢大家回答，现在我已经买下这套房产了，车库和类似奶奶房的图贴在附件了。

现在我们想把车库的一半改成书房+厨房，需要添一堵墙，接一下电源，装一个顶棚。房子基本情况是面积495平，前宽13米。

请问大家我是走cdc (complying development certificate) 好，还是走BIC （building information certificate）好？我这个情况应该属于免DA的。谢谢

arweidou

确认一下， 你是想把双车库让一半出来做厨房是吗？

那现有的rumpus 要开门吗

HowardHamlin

arweidou 发表于 2025-2-24 19:09
确认一下， 你是想把双车库让一半出来做厨房是吗？

那现有的rumpus 要开门吗

你好，你的理解是对的。

我想开门，但是限于双砖墙，不知道能不能开门。如果不能的话只能从外边经过了。

kevindo

我的理解是，只要你的房屋的改动涉及到了原有房屋的结构变动，比如砸墙，开门洞，开窗户等，都是需要STRUCTRUAL ENGINEER给你画图的，也就涉及到CERTIFIER给你审批了。另外，如果说你的改动涉及到了水电，按照法律规定，也是需要LICENSED电工和水工给你设计、改动最后给你FORM的。所以也涉及到了审批，跟你改动的大小没关系，而是根据你改动的项目。

但是，但是，凡是总有但是，如果说只是在你家房子的后院，没人看见，邻居也不投诉举报的话，就随便改吧，省个几千的设计审批费不香么。

HowardHamlin

kevindo 发表于 2025-2-25 09:58
我的理解是，只要你的房屋的改动涉及到了原有房屋的结构变动，比如砸墙，开门洞，开窗户等，都是需要STRUCT ...

感谢回复，我一开始也是这么想的。但是直到买保险我发现，没有审批过的建筑没法买保险，就算买了也可能将来拒保，所以无法安心出租。

arweidou

HowardHamlin 发表于 2025-2-25 09:42
你好，你的理解是对的。

我想开门，但是限于双砖墙，不知道能不能开门。如果不能的话只能从外边经过了。 ...

还有你说 装个顶棚是装在哪里？ 多大？

HowardHamlin

arweidou 发表于 2025-2-25 10:17
还有你说 装个顶棚是装在哪里？ 多大？

就装在车库外，给房客进出防雨，符合council免审请要求的都行。

总有刁民要害朕

改奶奶房 我记得要做防火墙的吧