“城乡结合部”的Acreage房子，住起来是天堂还是坑？

pcyy2002

tianne 发表于 2025-2-24 09:16
足迹搜索“打造一个理想国”,看完了再回来问问题比较好。

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?m ...

看了那个帖子，还有照片，但和这个帖子主题是两回事，农场不在考虑范围。跟我说的完全不是一类地块

aer22

楼主你自己喜欢就住没什么问题。
但是你的出发点是给父母住，以后再给两个儿子建房，这就要考虑一下，父母和子女可能根本就不喜欢你的主意，也不适合他们的生活方式。

tianne

pcyy2002 发表于 2025-2-24 11:09
看了那个帖子，还有照片，但和这个帖子主题是两回事，农场不在考虑范围。跟我说的完全不是一类地块 ...

嗯。。。。知道是不同，不过觉得可以稍微启发你一下哈。
我家有一位特别能干的handy man，但是最后也受不了了，所以卖了。
娃儿们倒是喜欢得很，很开心滴童年时光，可以撒欢的跑。
卖房时娃儿十分不舍，发誓将来长大了，早晚再买回来。。。（嗯，有志气，我只想说，不干活的人，勇气可嘉 ）

祝你好运哈，早日找到自己心仪的大地大房，期待回来分享你的居住体验。

老白

pcyy2002 发表于 2025-2-24 07:39
我不是买farm也不是住在山里，您说的我不太明白，我自己现在住的house修fence我都可以找人怎么买了一个距 ...

我觉得楼主的情况可以买，
1.预算五百万以上，无需贷款，
2 愿意花钱维护
3 看长远回报。
唯一需要澄清的是自己父母是否也愿意花钱买服务，就怕老人家不舍得花钱，要自己动手，这样会把你拖下水。

觉得幸苦的，几个原因，预算有限，农场距离太远跑残了，农场主心态，啥都要自己干，累坏了。我见过几个玩农场的，累不累单说，都到挣钱了。

pcyy2002

aer22 发表于 2025-2-24 12:15
楼主你自己喜欢就住没什么问题。
但是你的出发点是给父母住，以后再给两个儿子建房，这就要考虑一下，父母 ...

肯定会征询父母意见，因为买来不是我自己住。至于孩子，现在他们喜不喜欢不那么重要，不合适以后还是可以卖掉的。

pcyy2002

老白 发表于 2025-2-24 19:18
我觉得楼主的情况可以买，
1.预算五百万以上，无需贷款，
2 愿意花钱维护

预算现在我也没概念，要考察了才知道，但房子本身不想要太大，多年以后改建扩建时如果需要推倒会觉得浪费。而且现阶段最多也就是父母住。
维护费用上，提前做好了解，投资角度来看合理的话，谁来付钱都不是问题。之所以发这个帖子向大家请教，主要是想尽可能了解清楚持有成本，最后哪怕没买成没关系，但不喜欢事后surprise。

xq052b

pcyy2002 发表于 2025-2-24 20:46
预算现在我也没概念，要考察了才知道，但房子本身不想要太大，多年以后改建扩建时如果需要推倒会觉得浪费 ...

就是给父母住的话就不合适了吧

那么大的地，他们自己肯定搞不定的

pcyy2002

xq052b 发表于 2025-2-24 21:27
就是给父母住的话就不合适了吧

那么大的地，他们自己肯定搞不定的

如果仅是草地且地比较平，没事开个ride on应该没什么问题吧。俩小时我感觉也就够了？

猪胖胖

楼主是为你父母看房吗？临近退休年纪或者已经退休，应该是只想做减法了，绝对不会想到要给自己买个365天的活儿干吧？

xq052b

pcyy2002 发表于 2025-2-24 22:05
如果仅是草地且地比较平，没事开个ride on应该没什么问题吧。俩小时我感觉也就够了？ ...

除非老人习惯这种生活，否则肯定住不惯的

davi00007

你要会干活才行，年前刚买了个农场，自己规划了一小片生活区，大地块那边就不说了，都是草啊树啊不管了，就是这一小片生活区，光割草都割不完，每次割完了一片，下次去一看另一片又长起来了，还有很多袋鼠野猪兔子狐狸wombat梅花鹿的到处游荡，天空中还飞着很多鸟，想种点啥都不易。要买这种地方住，一定要喜欢干活才行

pcyy2002

davi00007 发表于 2025-2-25 08:48
你要会干活才行，年前刚买了个农场，自己规划了一小片生活区，大地块那边就不说了，都是草啊树啊不管了，就 ...

你这割草得一次割完啊，我家里现在我要是今天割前院，过几天割后院，那现在这天气不得是一直不停的割下去。通常一次割完草打边之后，怎么着还是可以管个一个多星期的

davi00007

pcyy2002 发表于 2025-2-25 12:54
你这割草得一次割完啊，我家里现在我要是今天割前院，过几天割后院，那现在这天气不得是一直不停的割下去 ...

我现在是边做边学，差不多一两周去一次，去一次也不能只割草不是？ 农地的地面不平草不好割，每次割个几千平就挺累了不想干了，现在草长得快还真蛮难维持的，还是要争取早点修理完fence撒上一些牛羊吃草

红树林

动物很多，鸟很多半夜经常奇怪的叫声，有些鸟比公鸡叫得早

any

不想割草就买几只羊，草都不够吃。

andrewlee

有潜力

pcyy2002

davi00007 发表于 2025-2-25 15:44
我现在是边做边学，差不多一两周去一次，去一次也不能只割草不是？ 农地的地面不平草不好割，每次割个几 ...

可能因为你那是农地吧，所以得找地平的，参考一下公园的那种草坪，难度系数小很多。

TGTG

keyoflife 发表于 2025-2-22 20:33
唉，我也是看人家帖子入坑的，你要看我帖子入坑吗？ 现在恨死狐狸了，恨不得敲死它全家，还有野兔，恨不 ...

那你不是没事就可以打点野味吃

TGTG

hellochina 发表于 2025-2-23 00:36
树都离房子很远，根本没必要修剪，就随它们自生自灭。隔两三个月捡捡地上的枯枝堆起来就能开篝火晚会了， ...

你这个下水还省钱了啊

hellochina

我家6000平的地除了房子道路和树木花卉区域，草地大概占1/4。我们一直请gardener来剪草的，我看他开ride on每次最多一个多小时就剪完了，收费100出头。楼上一个月剪草花$2000多的同学，是按照凡尔赛宫的花园标准来维护的吗？

hellochina

any 发表于 2025-2-25 16:16
不想割草就买几只羊，草都不够吃。

不建议这个法子。羊吃草是把草连根拔起的，好好的草地很快就彻底秃了很难恢复。喜欢大地的建议还是勤剪草，绿油油一大片看起来多养眼。那种庄园式的房子维护难度在于修剪灌木，其实单是草地开开ride on不难维护的，请人做也不贵

any

hellochina 发表于 2025-2-26 14:06
我家6000平的地除了房子道路和树木花卉区域，草地大概占1/4。我们一直请gardener来剪草的，我看他开ride on ...

是在悉尼周边吗？如果是可否推荐一下你的garderner?谢谢。

sunstone

hellochina 发表于 2025-2-26 14:06
我家6000平的地除了房子道路和树木花卉区域，草地大概占1/4。我们一直请gardener来剪草的，我看他开ride on ...

按照这个，差不多房子占4000平方米，如果是2万的地，那就是有有16000的地，假设全是平的，2000的要一个小时，16000就要8小时，一次800块……
事实上，2万的地块，咱们中国人，自己还有工作的话，不靠专业团队，是几乎没有办法维持manicured的状态的，一旦放任，马上就是荒野的感觉，当然你可以在房子周围打一圈fence，fence外就不管了，我去看房子的时候，大部分老人住的房子就这样。
所以我一直说，6000的地和2万的地不是一个级别的，按照楼主的想象，看6000的比较好。
其实我后面看到楼主说要给常年住中国的父母住的时候，我就有点不知道说什么好了，前面有层主说的好，关键还是看住的人，咱们这种背景下的父母，真的感觉特别不合适老了住这么大地块
有感于老外同事的父母，最近卖了1000多平的老房子，买了个400平的新建house

xq052b

sunstone 发表于 2025-2-27 11:57
按照这个，差不多房子占4000平方米，如果是2万的地，那就是有有16000的地，假设全是平的，2000的要一个小 ...

在我看过的所有大地物业（几个 hectare 的那种），只有一个$11M的是全部都打理的，女主人自己就是gardener

其它都是房子周围一圈是好好打理的，草坪树丛都狠漂亮

出了那个圈子，都是很自然的状态

sunstone

xq052b 发表于 2025-2-27 12:07
在我看过的所有大地物业（几个 hectare 的那种），只有一个$11M的是全部都打理的，女主人自己就是gardene ...

那种自然状态其实还是应该稍微整一整的，还是应该跟council报批一下，砍砍树啥的，估计是人老了搞不动了。我去过一家，老人是沿着草坪割了一圈出来，然后开着他自己的车带我们转了一圈。还说council批准他每年砍3棵树……
不知道你看到那些人养马没，邻居跟我说，养马是为了把地面踩实了，这样不会有蛇。
不过还是那句话，主要看住的人，人多热闹，其实挺好的，爱干活，其实也挺好的

sylvannus

hellochina 发表于 2025-2-26 15:19
不建议这个法子。羊吃草是把草连根拔起的，好好的草地很快就彻底秃了很难恢复。喜欢大地的建议还是勤剪草 ...

草地秃了是个过度放牧的问题，羊多草少才会秃。中国西北一公顷草地可以放数百头羊，吃到秃为止，造成草场退化和沙漠化，那是因为牧民不拥有土地，利益完全在羊身上，吃到就是赚到，有动机过度放牧。

不过度放牧时，羊会优先吃较高的草，起到割草机效果，而且羊的排泄物会促进新草萌发，最终形成低而密的草场。老外都推荐养羊控制草的生长，但不要过度放牧。