维洲自住转投资需要给州政府报告吗？

yourock

还是州政府自动可以检测到用途变化 发地税单子？

Rivertyne

理论上要通知，他们迟早知道，现在已经1月，你今年就已经逃过去，州是12月底开出地税单子的

yourock

Rivertyne 发表于 2025-1-17 09:49
理论上要通知，他们迟早知道，现在已经1月，你今年就已经逃过去，州是12月底开出地税单子的 ...

怎么通知他们？

Rivertyne

打电话，发邮件都可以

Rivertyne

个人建议年底前再通知，你知道维州政府正在抢钱，说不准改成半年审计一次，你就必须交了，而年底前通知，可以避开这个可能性

Rivertyne

另外自住房转投资房，找个房产中介，给自己房子现价稍微估高点，留下文字依据，这个是你以后卖这房子的COST BASE

yourock

Rivertyne 发表于 2025-1-17 10:59
个人建议年底前再通知，你知道维州政府正在抢钱，说不准改成半年审计一次，你就必须交了，而年底前通知，可 ...

其实7月就租掉了。通过中介租的。但是我到现在没有收到过地税通知。所以想知道是不是他们还不知道吗？如果不报告就不知道，那大家岂不是都不报告？
只要是怕收我利息。
另外晚报告有用吗？他们岂不会问我从什么时候开始出租的吗？

Rivertyne

是有很多人不报告的，有被查到，也有没被查到的，现在州这么缺钱，肯定会加大力度查的。不存侥幸心理的话，那今年报告说现在出租也行吧，总比那些一直不报的强

Rivertyne

但法理上说，你今年应该要交地产税的

乐天

需要报告，你要从出租那天算起，交地税。 除非你私租，如果通过中介，肯定会被发现的。  我当时是出租了2年后才知道需要报告的，主动打电话过去，他们告诉我 他们查出来就要罚，我主动报告 只需要补交就行，也不会多收利息之类的。
他们又把我所有的房产都查了一遍，因为要重新计算地税。

Rivertyne

楼上说的是正解，现在维州政府穷凶极恶的捞钱，还是不要给它机会罚你，因为你是通过中介出租，记录很容易找。再说，地税是可以抵扣的，财政年结束后报税这里，出租收入里整个扣除这部分，也不错

tt607

纯好奇，新州也需要自己报告自住转投资吗？

Rivertyne

理论上都需要吧，因为政府可以不管你报还是不报，但查到罚款的时候会说这是你的义务，维州因为英明的工党领导了20年，把钱糟践光了，债台高筑，现在可劲地割投资房东的韭菜，所以大家还是老实点好，其它州的环境好些，不会像我们这么草木皆兵

AlanTse

如果没有出租呢，比如卖房期间，搬进另一所，这一所在售几个月，不可能衔接刚好啊？