澳洲House平均面积世界第一，澳洲人均住房面积世界第一，所以投资澳洲房地产，是一种实现最高生活水准的行为

sydney668

不可能，我悉尼郊区的房子土地面积只有900多平，怎么可能比美国和加拿大多？

i.greenlight

sydney668 发表于 2025-1-11 14:51
不可能，我悉尼郊区的房子土地面积只有900多平，怎么可能比美国和加拿大多？ ...

不要不相信。如果美澳capital city和capital city之间比土地平均面积，美国和加拿大比澳洲小多了。美国都没有澳洲大

i.greenlight

sydney668 发表于 2025-1-11 14:51
不可能，我悉尼郊区的房子土地面积只有900多平，怎么可能比美国和加拿大多？ ...

我悉尼郊区房子比你大多了，但你900多平也比美国capital cities平均土地面积大了，在悉尼郊区算中等尺寸吧

i.greenlight

sydney668 发表于 2025-1-11 14:51
不可能，我悉尼郊区的房子土地面积只有900多平，怎么可能比美国和加拿大多？ ...

随便take it for example
美国纽约市包括5个bouroughs, 包括我超喜欢的queens, 平均土地面积只有500平，而且还是House土地. Semi/duplex土地面积要小得多
美国新泽西州按整个州平均土地面积还不到1000平，澳洲NSW Regional都和它持平了，不算Outback, etc.
就算你搬到美国真正乡下，
e.g. 美国田纳西州capital city纳什维尔，平均土地面积也只有1000平米左右，这在美国中大城市里已经算超级大的了
更偏（冷）的美国佛蒙特州capital city蒙彼利埃也只有1000多平米，而且像这种都是小城市，已经完全不能和澳洲capital city澳洲悉尼墨尔本etc.比

澳洲capital city只不过可能新建house土地面积缩水比较多（美国和加拿大也一样），老房子土地比美国都大多了，更不用说加拿大

danielz158

只要你定语加的够多，什么都能是第一。

中国大陆人这种玩意都看多了，天天各种第一、遥遥领先。

i.greenlight

danielz158 发表于 2025-1-12 22:17
只要你定语加的够多，什么都能是第一。

中国大陆人这种玩意都看多了，天天各种第一、遥遥领先。 ...

注意，make such a statement前提必须实际第一，并且有些方面超过第二很多，然后再有资格说第一，遥遥领先。说第一不是想象这么简单的

i.greenlight

danielz158 发表于 2025-1-12 22:17
只要你定语加的够多，什么都能是第一。

中国大陆人这种玩意都看多了，天天各种第一、遥遥领先。 ...

你可以尝试加定语把美国说成有world’s largest average/median house/parcel (of land)/plot/lot size by country，或者把美国House平均面积说成比澳洲还大，看看行不行？？不行的。因为事实就是澳洲House最大，不需要多余定语的。或者反过来想一下，假设澳洲实际不是第一，遥遥领先，但却这么说，那世界上任何权威机构都有理由反驳了，特别是利益相关者 i.e. US and Canada’s thousands of stake holders maybe even more会在第一时间大规模抗议，媒体制造轩然大波突出自己才是第一位置和价值（最高生活品质带来经济/商业价值），etc., etc.

yacobe

给楼主提供一个数据点。面积数据第一，恰恰说明地是不缺的，只要澳洲政府源源不断批准和提供住宅用地，宏观来讲地价就永远不会上涨。

Byronbay

隔壁新西兰房价大跌 据说是在20-22年间买在高位 月供后来暴涨又遇经济萧条

i.greenlight

yacobe 发表于 2025-1-15 00:04
给楼主提供一个数据点。面积数据第一，恰恰说明地是不缺的，只要澳洲政府源源不断批准和提供住宅用地，宏观 ...

Wrong
澳洲capital cities缺的恰恰是可以用来居住的土地！看下悉尼墨尔本，两个差不多规模澳洲最大城市都已经almost run out of land having to face or experience a serious lack of developable residential land, 新建House很多只能靠推到重建或切割地块吧，新的residential zoning districts for development极度稀缺，大都市区面积明显已经接近极限，不能再大了。虽然悉尼墨尔本公园那么多，reserves/national parks那么多，体育设施 e.g. golf courses, driving ranges, horse tracks, etc., etc. 那么多，加起来面积都超级大，但统统是不能改成for residential purposes的。更重要一点，澳洲人均居住面积远远超过其他任何国家，这个事实已经存在很多年了，早就已经成为Australian standard or common sense，改变它几乎是完全不现实的

Btw, 极少部分人通过切割土地新建house，那可能确实没办法。有条件的大部分人肯定会和大部分人一样投资买符合普通澳洲标准的平均面积世界最大的House

i.greenlight

一边吃着伊朗Darya鱼子酱配澳洲Kakawa珠宝巧克力，一边喝着Hunt & Brew特级奶油4.2%脂肪单一来源牛奶，一边听着Grieg Piano Concerto in A minor,  一边看着权威机构预测2025～2026年澳洲房价上涨信息，一边吸着澳洲夜晚无与伦比舒爽通透的纯净空气（如果不算一百万以下人口的冰岛，澳洲空气质量世界第一），是睡前享受的一种