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[其他信息] 买房遇到奇葩的问题 [复制链接]

发表于 2024-12-29 05:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 letsgo 于 2024-12-29 05:33 编辑

看了一处近四十年的房产,位置以及房间格局都不错。只是厨房卫生间新近装修。

注意到新装的卫生间不锈钢挂衣架,竟然自己掉了下来,仔细观察,它不是通过铆钉固定到墙体,而是用双面胶粘连到新按的瓷砖上。
感觉,从这一点上看出,装修师傅存在严重糊弄现象。

想问的问题是:
有没有房产验房师,不仅检验房产结构,同时检验新装修质量?
或是定房时,加上subject to 卫生间正常使用这一条?

先谢了
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发表于 2024-12-29 07:15 |显示全部楼层
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你真聪明,祝你能买到质量放心的房子

发表于 2024-12-29 08:16 |显示全部楼层
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还可以加上保用30年,配件包邮等条款

发表于 2024-12-29 08:17 |显示全部楼层
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这些都不是问题

发表于 2024-12-29 08:18 来自手机 |显示全部楼层
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你花几十上百万买房会在乎一个螺丝没钉或者晾衣架掉下来吗?只要结构,水电和没白蚁就没问题的了。

发表于 2024-12-29 08:51 |显示全部楼层
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不 一个螺丝钉都不能放过
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发表于 2024-12-29 08:57 |显示全部楼层
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新装修的

一定要特别小心

发表于 2024-12-29 09:01 |显示全部楼层
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所见所得,看价钱吧

发表于 2024-12-29 09:31 |显示全部楼层
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这个惊吓思维有道理。不是讲见到地上一只蟑螂,就意味着地毯下有了无数的蟑螂吗。见微知著,说明了这个物业的质地有看不见的隐患,只是被房东如此地掩饰了而已。
if you never never go, you never never know

发表于 2024-12-29 10:49 来自手机 |显示全部楼层
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新装修的?可能连房主都不知道。

发表于 2024-12-29 11:08 |显示全部楼层
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这个衣挂肯定是房主自己DIY的,很正常
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发表于 2024-12-29 11:12 来自手机 |显示全部楼层
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如果按照这个标准,再看2年估计也难买到房子。

发表于 2024-12-29 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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charlestcm 发表于 2024-12-29 09:01
所见所得,看价钱吧

这不是抛锚,是私售的房子,印象中十年前私售的房子有一些规定,比如有热水器的花,必须交房的时候保证工作等

发表于 2024-12-29 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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文不对题,建议改个标题

买房奇葩遇到的问题

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syutin + 5 你太有才了
马到成功 + 5 我很赞同

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发表于 2024-12-29 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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他是为了不在瓷砖上打洞,万一你以后想换个位置什么的。你到时候用好一些的粘胶

发表于 2024-12-29 13:50 |显示全部楼层
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想想为什么会新装修了卫生间?而又不敢在瓷砖上打螺丝?会不会是怕墙里面有什么味道飘了出来?
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发表于 2024-12-29 16:34 来自手机 |显示全部楼层
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ozkids2011 发表于 2024-12-29 13:00
文不对题,建议改个标题

买房奇葩遇到的问题

房东说:卖房时遇到的奇葩!

发表于 2024-12-29 16:48 |显示全部楼层
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会不会房东自己也不记得Studs的位置了,所以不敢贸然转孔,安全起见双面胶对付下?

发表于 2024-12-29 17:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 流金岁月76 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流金岁月76 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正常情况下,卖家碰到offer差一两万的,是宁愿低一两万也要无条件offer的

发表于 2024-12-29 17:45 |显示全部楼层
此文章由 ccccjessicacccc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ccccjessicacccc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我有个朋友十几年前买下北的HOUSE,也是新装修,律师建议她加一条-出具电器能正常运作的REPORT,卖家拒绝了,她没买。过了两周人家多了17万卖出去了。当时那个房1.21。然后她就回国了。
前天见面聊起来,我才知道是这个原因,还以为是要水电布线图人家没给呢。我说你就算电器坏了才多少钱啊,这个全新炉也不过几千啊!
她说,就是就是啊,悔不当初,这下北的都涨到什么样了啊!
那个律师坑死我了啊!

发表于 2024-12-29 20:34 |显示全部楼层
此文章由 gamesover 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gamesover 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卫浴挂架用胶固定很正常
现在的胶质量非常好,固定后一般使用完全没问题
再说,用胶固定对墙体没有损伤,你不开心,完全不妨碍你在瓷砖再次开孔
如果掉下来,用更好的胶再固定一次完全没问题的
收到第一张澳洲红灯罚单,464刀,人生完整了
铭记历史 勿忘教训 07/Mar/2013
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发表于 2024-12-29 20:40 |显示全部楼层
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ccccjessicacccc 发表于 2024-12-29 17:45
我有个朋友十几年前买下北的HOUSE,也是新装修,律师建议她加一条-出具电器能正常运作的REPORT,卖家拒绝了 ...

那个律师?!

发表于 2024-12-29 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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gamesover 发表于 2024-12-29 20:34
卫浴挂架用胶固定很正常
现在的胶质量非常好,固定后一般使用完全没问题
再说,用胶固定对墙体没有损伤,你 ...

问题的关键:在展示房子的时候,不锈钢挂架,掉在了地上。

幸好没有被沉重的架子砸到

发表于 2024-12-29 21:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 澳洲小小白 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲小小白 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ccccjessicacccc 发表于 2024-12-29 16:45
我有个朋友十几年前买下北的HOUSE,也是新装修,律师建议她加一条-出具电器能正常运作的REPORT,卖家拒绝了 ...

理解错了吧,offer被拒绝99%是价格原因,有些subject to finance这些房东不同意是怕麻烦,没人会因为你说的这个条件拒绝一个达到自己心里价位的offer。

发表于 2024-12-29 23:55 |显示全部楼层
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澳洲小小白 发表于 2024-12-29 21:33
理解错了吧,offer被拒绝99%是价格原因,有些subject to finance这些房东不同意是怕麻烦,没人会因为你说 ...

没理解错,不是offer拒绝,是cooling time买家提出的要求,房东拒绝了。然后买家不买了,就损失一点小定。
买家当年没经验,都听律师的,但确实这要求莫名其妙。

发表于 2024-12-30 07:49 |显示全部楼层
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用螺丝固定的是最原始的方式。到专业商店去看一下吧!
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发表于 2024-12-30 08:15 |显示全部楼层
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有种胶国内叫做免钉胶,专门就是做这种事情的
只是安装的流程和步骤不对的话
达不到理想的效果
我自己家里就用过,粘不住
我当时心太急了
没有按说明书的要求和步骤去做
但是我知道这个胶是完全可以达到使用效果的
如果你确认是用了双面胶,
这个怎么说呢
双面胶也有非常好的
完全可以达到使用效果
汽车尾部的logo都是用双面胶粘连的
你看到过出问题的?
还是工艺和流程
所以这个真的不是问题

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行以致远,守望相助

发表于 2024-12-30 20:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiaolong01 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaolong01 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东一般不保的,就是所见即所得。

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发表于 2024-12-31 19:13 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买老房子就要对质量有心理准备

发表于 2025-1-1 00:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jo2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jo2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
的确。我们以前看房子,看到泳池的水碧蓝碧蓝。谁知道其实氯生成器坏的,是房东每次open for inspection之前手动加氯进泳池的。

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