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楼主:ThisIsKK

[自购小窝] 买的房子Final inspection 中介不想让专业验房师来 [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2024-12-14 22:19 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2024-12-14 22:51
大定是多少钱呢

10%

ThisIsKK

木屐族

发表于 2024-12-15 03:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ThisIsKK 于 2024-12-15 07:02 编辑

不知道是不是有人没仔细，
维修漏雨是列在合同里的，
现在只是确定修好了

akaka

皮靴族

发表于 2024-12-15 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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ThisIsKK 发表于 2024-12-15 04:01
不知道是不是有人没仔细，
维修漏雨是列在合同里的，
现在只是确定修好了 ...

楼主你努力错方向了，维修漏雨这个事情，你找了inspector也看不出来，没下雨他看不出漏不漏，下着雨他不愿爬屋顶因为危险，所以不是让不让inspecor看的问题

正确的做法是让律师管对方要维修evidence通常是invoice，证明已经处理过这件事情了

至于有没有真的修好，这无人能保证，因为修房子都是在晴天，然后要经历好几场大雨的检验才知道，这一点即使是你自己找人也是一样的结果，如果对方找的是正经roofer来处理的，大概率是没问题的

yjxdl123

木屐族

发表于 2025-2-7 20:56 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2024-12-15 09:28
楼主你努力错方向了，维修漏雨这个事情，你找了inspector也看不出来，没下雨他看不出漏不漏，下着雨他不 ...

我剛簽完合約的二手房的確有一份building insurance

Siva

金靴族

发表于 2025-2-7 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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只要不是major defect,就算是验房发现也没什么办法解约，也不会延迟交割。
在确认合同，或者subject to special conditions时候，律师帮你写信，卖家修复或者给钱。

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