一年租约，在最后90天通知不再续约后，房客提出马上搬走，不付剩余房租。怎么办

howardch1234

Take it to tribunal. 50/50...

majia123

哈喽，楼主，我遇见了和你一样的情况，结果你收到违约费了吗

maxdll

最后听从了中介的建议--理论上房东是可以追究房客的，但是，实际上无论从法律上还是实际操作中，都是偏向于房客。当然，这里可能有中介息事宁人的因素。我考虑到房客对房屋的爱护保洁还是很用心的（比我自己居住都干净），又通过其他方式补了相当于1个星期的房租。鉴于两个月之后我就得搬回去，之后马上就要回国等一系列日程安排，就没有继续坚持。主要是耗不起时间。

mzha18

maxdll 发表于 2024-12-4 20:26
也是这个道理。好在这个房客还是个职业人士，大家都是体面人，没有人渣到那种地步。  ...

怎么可能让租客 在 你想要的那天搬走， 根本 做不到 那么精准的， 都是早搬，或晚搬。 租客 找到房子就早搬， 找不到 就再拖俩三月 都 行。 不是你想让他哪天搬他就哪天搬的。

maxdll

mzha18 发表于 2025-7-16 09:05
怎么可能让租客 在 你想要的那天搬走， 根本 做不到 那么精准的， 都是早搬，或晚搬。 租客 找到房子就早 ...

如你所讲，那要租约而且是固定周期的租约干什么用。市场行为的基本逻辑就有遵守规则和讲究信用。

yvonneyin

maxdll 发表于 2025-7-16 11:31
如你所讲，那要租约而且是固定周期的租约干什么用。市场行为的基本逻辑就有遵守规则和讲究信用。 ...

如果是房客提出提前搬走，那固定租约就可以约束房客了

Flyingfree

maxdll 发表于 2025-7-16 11:31
如你所讲，那要租约而且是固定周期的租约干什么用。市场行为的基本逻辑就有遵守规则和讲究信用。 ...

见过不少案例。。。。。如果丫想赖你，丫可以赖着不搬又拖欠房租甚至反手告你一堆东西。。。。碰上这种，别说什么房租了，能请这位“神仙”安安静静走人就已经是大功一件了。。。。。。。

andrewmama

lz这个情况,房东没有break lease,没有赶人,只是按照法律规定提前90天通知不renew

然而有个唯一居所的房东要搬回来,房东有权break lease,只需提前14天通知,上面很多人把这两个事情混在一起了

他的情况是房东没有break lease,只是到期不租,不影响这个存续期,而房客认为我可以14天通知走人,房客break lease
中介有很大问题.中介在通知房客不续租的时候要和房客说清楚目前的lease是死的,随时搬走属于break lease,需要赔偿