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楼主:摩羯星

[财务贷款] 离降息周期越来越近了，传说中的mortgage cliff 没有发生，房价也没有崩盘， 2021年以后入市购房的，都安全了... [复制链接]

gloryfish

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发表于 2024-10-23 10:54 |显示全部楼层

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高利率抑制家庭和企业的支出，经济低迷时应该降息。但现在顽疾是服务业通胀，而劳动力又相对稳定，不知道RBA如何应对，估计RBA更关注汇率吧。

pan123au

金靴族

发表于 2024-10-23 11:13 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2024-10-21 16:24
未来一年，澳洲降息肯定是大趋势；

如果RBA还没开始降息，那么就说明最坏的情况还未来到；

美国经济这么强劲，失业率低，不是降息吗，通胀只要低过央行的红线就可以降息。澳洲的失业率和通胀率都可以调整，看RBA和政府怎么协调，降息是表面现象，要看本质，降息是为现任政府服务和资本家服务的。

pan123au

金靴族

发表于 2024-10-23 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-10-23 12:34 编辑

大量印钞和通货膨胀很快就是吞噬大家现金。
最近刚从欧洲旅游回来，记得1998年去巴黎，悉尼工资在巴黎根本花不起，那时巴黎消费比悉尼高2倍，可能都不止。2024年，巴黎中位工资只有8万2 澳币，悉尼中位工资都过9万3澳币。巴黎的出租车费和各种消费都比悉尼便宜，超市物价也便宜，各种法式面包比澳洲便宜1倍都不止。但巴黎普通房价（2-3房公寓）跟悉尼（house不是公寓）差不多，内城区房价比悉尼贵。巴黎20个大区都是以公寓为主，house很少有，有也是基本天价。

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pureboy

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发表于 2024-10-23 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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gloryfish 发表于 2024-10-23 10:54
高利率抑制家庭和企业的支出，经济低迷时应该降息。但现在顽疾是服务业通胀，而劳动力又相对稳定，不知道RB ...

进入滞涨就糟糕了

Xenabear

银靴族

发表于 2024-10-23 15:14 |显示全部楼层

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我咋觉得是离降息越来越远了，反正还不起房贷的把房子都卖了，失业率也没见涨，RBA没有降息压力啊。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-10-23 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2024-10-23 14:14
我咋觉得是离降息越来越远了，反正还不起房贷的把房子都卖了，失业率也没见涨，RBA没有降息压力啊。 ...

明年肯定降息，四大银行都预测降息，只是几次的区别。

足迹最穷地产投资人

eastocean

木屐族

发表于 2024-10-23 18:43 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2024-10-23 15:14
我咋觉得是离降息越来越远了，反正还不起房贷的把房子都卖了，失业率也没见涨，RBA没有降息压力啊。 ...

失业率是官方玩数据，现在就业市场很惨淡。

mike009

草鞋族

发表于 2024-10-24 10:31 |显示全部楼层

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快点降息吧房贷太高都承受不住了

asschemer007

银靴族

发表于 2024-10-24 10:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2024-10-24 10:16 编辑

pan123au 发表于 2024-10-23 10:13
美国经济这么强劲，失业率低，不是降息吗，通胀只要低过央行的红线就可以降息。澳洲的失业率和通胀率都可 ...

最新的美国经济数据强劲，所以美联储11月和12月不一定都会降息的，这和一个多月前的预测是不一样的；

美国之前降息50点，也不能完全排除是政治因素，因为美国大选牵扯的东西太多了；

另外，欧美国家的利率调整都是大起大落的，美国之前的降息周期中也曾有过突然加息的举动；

澳洲则不一样，节奏总是慢半拍，利率调整也很缓慢，在经济稳定向好的时候很难出现突然的降息举动…

另一个参考是：加拿大昨天降息0.5%，9月的失业率达到6.5%，经济仍在加速下滑中… 澳洲失业率才4.1%，经济明显好很多( 我认为也是暂时的）…

坚持不懈的

mike009

草鞋族

发表于 2024-10-24 11:42 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2024-10-24 10:44
最新的美国经济数据强劲，所以美联储11月和12月不一定都会降息的，这和一个多月前的预测是不一样的；

美 ...

所以澳洲一定要把自己弄成加拿大和新西兰那种明显的经济衰退之后，大幅降息？为什么不能温和降息防止经济衰退呢

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coolangatta	+ 4	你太有才了

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asschemer007

银靴族

发表于 2024-10-24 14:07 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2024-10-24 13:31 编辑

mike009 发表于 2024-10-24 10:42
所以澳洲一定要把自己弄成加拿大和新西兰那种明显的经济衰退之后，大幅降息？为什么不能温和降息防止经济 ...

首先，经济走势是很难预测的，RBA每次开会用的最多的语句就是“未来经济具有高度不确定性”，美联储有时候都会犯错误，更别说更加官僚的RBA了，澳洲政府的原则就是“不求有功，但求无过”，没有任何前瞻性；

其次，通胀是由经济发展所带来的必然产物，经济高速发展的结果就是高通胀，低通胀和高速经济发展本身就是矛盾的，央行的工作就是要在通胀和经济发展之间取得平衡；这个平衡点非常难掌握，所以很多国家就是先医治一个毛病，然后再医治另一问题；即如果通胀太高，先不管经济，快速加息把通胀打下来，然后再降息促经济…RBA之前加息不够果断，并不代表RBA比新西兰加拿大政府更加明智(否则大家为什么不效仿RBA呢); 澳洲更长久的高利率加高通胀可能会带来更大的风险..

美国一直在致力于经济软着陆，即寻找那个平衡点，但到现在，也没有定论；我认为RBA就更没有这个能力了…加拿大新西兰的现在就是澳洲的未来…