[行情讨论] 澳洲物业管理癌症，ABC News继续深入调查曝光 [复制链接]

发表于 2024-9-12 17:30 |显示全部楼层

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扩大民资进入门槛，对业主加强教育才行。

物业公司是可以换的，虽然都黑，但是小型的管理公司其实服务相对更好，收费便宜一些。但是投票的时候，大多数业主要么根本不关心，要么还是倾向于选大公司，路上媒体上能看到广告的那种，其实这种最黑。

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DaftPunk

发表于 2024-9-12 17:51 |显示全部楼层

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现在住房危机开始动这些行业了
像现在动工会一样物业这行迟早清算

skykoradji

发表于 2024-9-12 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲物业绝对是一个毒瘤，得连根拔起

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wxm611

发表于 2024-9-12 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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skykoradji 发表于 2024-9-12 18:23
澳洲物业绝对是一个毒瘤，得连根拔起

连根拔起，谁管理大楼事物啊？

发表于 2024-9-13 09:49 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-9-12 18:26
连根拔起，谁管理大楼事物啊？

AIR TASKER

wxm611

发表于 2024-9-13 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2024-9-13 08:49
AIR TASKER

谁有权利找哪个air TASKER来干活？报价行不行谁来决定，什么流程，用谁的时间？干不好的话，谁去找这个air tasker 追责？大家的钱放在哪里？我也是深受strata困扰的业主，但是想不出什么好的解决方案，钱和权力摆在那里，好人也变坏了

yumintaoaud

发表于 2024-9-13 11:40 |显示全部楼层

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富豪物业经理开兰博基尼，玩游艇还有玩美女哈哈哈统统加上

yumintaoaud

发表于 2024-9-13 11:41 |显示全部楼层

物业经理年薪40几万有的 50几万，还不包括现金收入怎么样有本事来打我呀

wxm611

发表于 2024-9-13 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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yumintaoaud 发表于 2024-9-13 10:41
物业经理年薪40几万有的 50几万，还不包括现金收入怎么样有本事来打我呀 ...

所以说嘛，别碰公寓了，买地吧，悉尼house 还能涨

发表于 2024-9-13 22:56 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-9-13 13:18
所以说嘛，别碰公寓了，买地吧，悉尼house 还能涨

一个国家公寓都维护不好，只能说羞耻愚昧。

非洲国家对公寓的管理水平都比澳洲好

leon3758

银靴族

发表于 2024-9-13 23:05 |显示全部楼层

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cathrine_fu 发表于 2024-9-12 10:35
物业费中大头是保险，保险公司和物业公司互相帮助抬高保险费，物业公司对保险费提成。所以保险费越高，物业 ...

而且strata保险不能业主自己买，不能和车保险容易比价。里面水很深，一个楼盘每年好几万保险公司都是白赚。风险极低

发表于 2024-9-13 23:18 |显示全部楼层

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物业经理拿的回扣估计占他收入的大头，没啥特殊技能，就玩耍滑头 paperwork。。而收入水平直逼每天工作12小时的外科医生！

另外由于物业经理来钱容易养尊处优，收入是公寓普通住户的N倍，没有看不起他们就不错了，更别提什么服务精神了。

说他们是金钱的魔鬼一点不过分！贪污犯诈骗犯的性质，
应该拉去罚款，坐牢的！

cnda

木屐族

发表于 2024-9-13 23:26 |显示全部楼层

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应该把投票权的机制政府应该做主导，国内现在是社区主持网上电脑投票和评分，连续不达标评分，可以动议换管理公司，虽然不是最好，但是有了一定的抗衡的能力。

发表于 2024-9-15 21:46 |显示全部楼层

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cnda 发表于 2024-9-13 22:26
应该把投票权的机制政府应该做主导，国内现在是社区主持网上电脑投票和评分，连续不达标评分，可以动议换管 ...

户数比较多的公寓，谁也不认识谁。

当物业公司和业主委员会一起腐败的时候，大楼就没有宁日。
特别在当下澳洲经济比较低迷的时候，什么怪事都可能发生。

cwb1000

金靴族

发表于 2024-9-15 22:23 |显示全部楼层

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其实保险都是小钱了，各种维修才是大头。尤其是物业管理公司和业主委员会勾结的。基本十有八九都是这个套路。

过程完全不透明，应该全面改革。包括法律，目前物业管理公司没有任何责任，条约默认就是这么签的。有问题都是业主委员会的。里面水深的很，只要买公寓或者说有物业抬头的基本逃不掉

matt_deepblue