租客要求装修房子

sgpr

一个租客要求自行自费装修楼下的一个storage room改造成work from home的office， 内容包括gyprocking 刷油漆和地毯，请问我需要答应他的要求吗？ 大家有经验吗？

KDS摩斯狗

自行自费？挺好么，是我就让他去搞

ViceMan

个人认为你需要让他把装修的设计给你approve，另外考虑是否保留等他搬走的时候要求他make good的权利

流金岁月76

应该可以吧，要求退租时你不用为装修付费。并且如果装修造成结构损害租户负责赔偿

sgpr

ViceMan 发表于 2024-8-13 15:21
个人认为你需要让他把装修的设计给你approve，另外考虑是否保留等他搬走的时候要求他make good的权利 ...

装修就是上面说的几点 gyprocking and painting and maybe carpet etc，

另外请教一下您的第二句话保留他搬走要求他make good的权利？

sgpr

流金岁月76 发表于 2024-8-13 15:22
应该可以吧，要求退租时你不用为装修付费。并且如果装修造成结构损害租户负责赔偿 ...

是的，应该是要求他不能动墙，不能钻洞，地面是水泥的已经也不容许动。

ViceMan

sgpr 发表于 2024-8-13 15:22
装修就是上面说的几点 gyprocking and painting and maybe carpet etc，

另外请教一下您的第二句话保留 ...

如果是很简单的装修的话，那至少也要有文字的记录说清楚都要做些什么，然后做成怎样。夸张点说，你可能不能接受他给你刷个黑色的墙，铺个紫色的地毯吧。

第二句是说是否要保留要求他恢复原样的权利

ViceMan

sgpr 发表于 2024-8-13 15:23
是的，应该是要求他不能动墙，不能钻洞，地面是水泥的已经也不容许动。 ...

不应该是你要求他不能动什么，而是他要把要动什么全部写清楚给你approve。

sgpr

ViceMan 发表于 2024-8-13 15:29
如果是很简单的装修的话，那至少也要有文字的记录说清楚都要做些什么，然后做成怎样。夸张点说，你可能不 ...

就是我可以要求他在搬走时恢复原貌的权利？

另外电是不是一个考量，屋内原本有一个插座。

liberalist

只要他提供所有的装修细节，并且提供相应的有certificated的tradie就行吧。毕竟有人自费装修是好事啊。

meya

哈哈，西人脑回路都清奇，我一个邻居就是搬了家之后没多久开始自己刷墙，黑色的。搞了树墙还挺好看，围了一圈，然后说要种点native plants,后来我和女儿发现他里面种的草，一人来高的大草！

ViceMan

sgpr 发表于 2024-8-13 15:35
就是我可以要求他在搬走时恢复原貌的权利？

另外电是不是一个考量，屋内原本有一个插座。 ...

这个要看你和他的协商啊。

电为什么是一个考量？他需要拉新的电路吗？

天上不会掉馅饼

如果你不答应，租客会搬走吗？如果你答应了，租客签了几年的租约？

fabrica

啧啧，好棒的租客，等他搞好果断加租

sgpr

ViceMan 发表于 2024-8-15 15:41
这个要看你和他的协商啊。

电为什么是一个考量？他需要拉新的电路吗？ ...

走电就要动墙，我是不会答应动结构的。

leben

列出项目内容。哪些不能损不可动。签字保证搬走时不许向你要回费用。

ViceMan

sgpr 发表于 2024-8-15 16:40
走电就要动墙，我是不会答应动结构的。

所以啊我觉得应该要由对方写清楚他会动什么。

如果是你去列举不能动什么的话，总是会有遗漏的。

山中小王

ViceMan 发表于 2024-8-13 15:31
不应该是你要求他不能动什么，而是他要把要动什么全部写清楚给你approve。 ...

laikai000

好租客

lusiya999

要我就爽快同意，只要manager通知他不能破坏房屋结构就行。

gyprocking 刷油漆和地毯，这几个没啥好破坏的啊。