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[日常管理] 投资房要不要卖之前装修下 [复制链接]

yacobe

皮靴族

发表于 2024-7-22 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 yacobe 于 2024-7-22 20:32 编辑

公寓，地毯还有appliance都很久了。20多年没换了吧。我看有一些人会在卖之前装修一下。但是又有人装修多出来的钱到时候全交 CGT 了。

有哪些地方是需要考虑的？

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Lithiumfanboy

木屐族

发表于 2024-7-22 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lithiumfanboy 于 2024-7-22 17:15 编辑

到底是买还是卖？

如果是卖的话取决于你的区域，如果是低密度优质区域的公寓还是值得装修一下的，如果是100万以下的老公寓，装修不装修其实也没差多少

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yacobe	+ 4

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QianNing

木屐族

发表于 2024-7-22 21:33 |显示全部楼层

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要！所有的中介都说你花一块钱装修能增值两块钱。这话我信。谁不喜欢装修一新的漂漂亮亮的房子呢？

Lithiumfanboy

木屐族

发表于 2024-7-22 22:09 来自手机 |显示全部楼层

QianNing 发表于 2024-7-22 21:33
要！所有的中介都说你花一块钱装修能增值两块钱。这话我信。谁不喜欢装修一新的漂漂亮亮的房子呢？ ...

那些中低端区域的老unit装修一下根本不能帮你带来200%的利润，就比如西南区或者parrmatta周边的一些夹杂在高密度公寓周边的老unit,也就能卖个50-60万，装修个厨房加上换新的appliances怎么也要个2万5吧，厕所再简单翻新一下也要个1万5，还不包括空置期的租金损失，你认为能多卖个10万？