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[日常管理] 请问Brisbane公寓出租的管理费 [复制链接]

nono123

布鞋族

发表于 2024-7-17 20:59 |显示全部楼层

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在Brisbane有一个小公寓一直通过中介出租，管理费是8.8%，然后每年租客renew收一周租金的renew费用。
请问这个费用在Brisbane是什么水平？人在悉尼对Brisbane的市场情况不了解。
谢谢！

looflirpa

皮靴族

发表于 2024-7-17 21:32 |显示全部楼层

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一般7.5%+gst最高了

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QianNing

皮靴族

发表于 2024-7-17 21:38 |显示全部楼层

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货比三家永远是铁律

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-7-17 21:41 |显示全部楼层

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7.2%+GST

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elin-lu

银靴族

发表于 2024-7-17 22:08 |显示全部楼层

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哇，都这么高啊...我家是6.0% 不加gst. renew收半周租金，还可以要求打个对折啥的！

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nono123

布鞋族

发表于 2024-7-17 22:22 |显示全部楼层

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感谢楼上各位的回复，看来得找中介谈谈了

adfffff

皮靴族

发表于 2024-7-17 23:02 |显示全部楼层

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如果是onsite manager管理的，8%+GST正常价格，新租客收1周房租，renew收半周。。。
如果是外面的中介，价格可能比较低，但如果出问题，需要维修之类的话，可能反应速度没那么快，因为管理的房子多。。。

nono123

布鞋族

发表于 2024-7-17 23:29 |显示全部楼层

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adfffff 发表于 2024-7-17 22:02
如果是onsite manager管理的，8%+GST正常价格，新租客收1周房租，renew收半周。。。
如果是外面的中介，价 ...

是onsite manager，谢谢回复！

leon3758

银靴族

发表于 2024-7-17 23:41 |显示全部楼层

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中介只会考虑利益最大化，最希望你每年换租客

zombieslam19

布鞋族

发表于 2024-7-18 11:04 |显示全部楼层

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nono123 发表于 2024-7-17 22:29
是onsite manager，谢谢回复！

哪栋楼啊，如果是SOUTH BRISBANE的楼我可以帮你去谈谈

nono123

布鞋族

发表于 2024-7-18 11:23 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2024-7-18 10:04
哪栋楼啊，如果是SOUTH BRISBANE的楼我可以帮你去谈谈

多谢啦，是Fortitude Valley

twas

皮靴族

发表于 2024-7-18 12:41 |显示全部楼层

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每年租客renew - 0 fee

Commission 7%+GST

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-7-18 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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8.8 布里斯班的平均水平

Kevin10

铜靴族

发表于 2024-7-18 16:43 |显示全部楼层

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5%+GST

nono123

布鞋族

发表于 2024-7-18 19:46 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2024-7-18 15:43
5%+GST

好低，请问Renew的时候收费吗？

Kevin10

铜靴族

发表于 2024-7-19 15:42 |显示全部楼层

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nono123 发表于 2024-7-18 18:46
好低，请问Renew的时候收费吗？

記憶中去年好像沒收
今年可能要等月底的statement才知道有沒有收

你說我裝

阿克桑娜

草鞋族

发表于 2024-7-20 20:18 |显示全部楼层

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8.8%是标准价格应该， onsite贵点值得，小修小补方便多了
之前的中介只拿钱不办事，管理2年据说一次都没有去看过
2年结束了赶紧换了onsite管理，类似于买保险图个放心吧！
其实也要看中介是不是负责任，和人有关！
外面中介距离远估计也懒得跑

kingcong15

布鞋族

发表于 2024-7-21 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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不是越便宜越好啦，这边便宜另一边也会找回来的，道理就是这么说的啦哈哈…其实7左右都比较可以吧

三脚鼎

皮靴族

发表于 2024-8-31 15:53 |显示全部楼层

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歪一点题，出租签了一年，中途想换成自己打理，可以吗？合同和其他事项怎么处理？谢谢

leileichiang

布鞋族

发表于 2024-9-3 20:49 |显示全部楼层

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我是 8% 然后 renewal 是半周的租金在你隔壁 Bowen hills

weaknet

银靴族

发表于 2024-9-3 21:15 |显示全部楼层

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8%+gst，onsite manager标准收费，renew这些也正常。
如果onsite负责的话，其实不算贵，保障程度高。外面的中介，一次大点的维修或者空租一周，全找补回来了。

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