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楼主:低端人口

[地区选择] 150万预算墨尔本投资房求推荐 [复制链接]

mmllyy

皮靴族

发表于 2024-6-27 11:03 |显示全部楼层

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低端人口发表于 2024-6-26 19:06
看了楼上各位同学的发言，我看我还是去投布里斯班或者珀斯吧

Brisbane OK

低端人口

皮靴族

发表于 2024-6-27 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2024-6-27 10:03
Brisbane OK

Brisbane前两年涨得太猛了，后面几年会不会横盘啊？

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-6-27 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2024-6-23 12:33
不清楚情况，不要乱入所谓的华人区。

我们嫂子大house一套，两年净亏30万，离场

口袋现金流不充裕的不要买这种投资房，只要能撑个2-3年高利率的话，下个10年这个房子翻个倍没问题，政策面只会改变短期走势

heroxk

版主

发表于 2024-6-27 13:16 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2024-6-27 11:54
口袋现金流不充裕的不要买这种投资房，只要能撑个2-3年高利率的话，下个10年这个房子翻个倍没问题，政策 ...

Vermont South 这个区没啥特点，这样的区域墨尔本一抓一大把。

主要就是华人炒，华人比例超过30%了，但凡资金充足的华人，都不太会考虑这边。

要涨，也要等到别的更好更稀缺的先涨起来才有可能轮到它。

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mrhorsa	+ 6	我很赞同，一直不懂VS有什么好.

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Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-6-27 13:40 来自手机 |显示全部楼层

heroxk 发表于 2024-6-27 12:16
Vermont South 这个区没啥特点，这样的区域墨尔本一抓一大把。

主要就是华人炒，华人比例超过30%了，但 ...

我表达有问题，其实我并不是特指这个suburb或者这套房，我指的是整个墨尔本东南区的长期走势

Amy_XY

皮靴族

发表于 2024-6-27 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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Seaford, 靠海，租金也可以

aqldu

皮靴族

发表于 2024-6-27 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2024-6-27 09:53
highvale 这种200名的学校。

如果是这个理论，所有墨尔本的房子都有学区。

这玩意儿，永远是相对的。你也可以说所有的私校都是垃圾，如果你上的起Geelong grammar

ericchee8

布鞋族

发表于 2024-6-27 19:09 |显示全部楼层

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melb全澳州倒数的租售比，最高的税负，现在卖的人比买的人多得多，以后也都是自住的人买的多，欢迎来做贡献，随便挑，

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
marlene603	+ 4	我很赞同

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白领丽人

木屐族

发表于 2024-6-27 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2024-6-27 12:16
Vermont South 这个区没啥特点，这样的区域墨尔本一抓一大把。

主要就是华人炒，华人比例超过30%了，但 ...

Vermont South区与templestow 或 Doncaster East 比，哪个好？

marlene603

皮靴族

发表于 2024-6-28 18:28 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2024-6-23 12:33
不清楚情况，不要乱入所谓的华人区。

我们嫂子大house一套，两年净亏30万，离场

净亏都已经22.8万了，加是印花税中介费和各种其他费用，再加上两年利息地税，对冲一点租金，亏损应该在35万左右吧。
这期间买入哪州都不会亏成这样，甚至不见的会亏

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-6-29 20:59 |显示全部楼层

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低端人口发表于 2024-6-27 10:32
Brisbane前两年涨得太猛了，后面几年会不会横盘啊？

布村和黄金村之间的Logan还没有涨到位，70万还能买到house,好租，不过得抢。

登陆

铜靴族

发表于 2024-6-29 21:17 |显示全部楼层

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那什么，悉尼的低端人口都有投资房啦！还要跨州再投资

低端人口

皮靴族

发表于 2024-6-30 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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登陆发表于 2024-6-29 20:17
那什么，悉尼的低端人口都有投资房啦！还要跨州再投资

嗯哪，收入没赶上足迹平均，妥妥的低端人口哇！

johndenvervip

草鞋族

发表于 2024-7-8 01:43 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈。墨尔本冷啊

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