准备推倒重建，ALLCASTLE Home有没有人用过啊

kevinxiong1211

xq052b 发表于 2024-6-17 10:26
google review啊，每个volume builder的黑料要多少有多少

最大的那个metricon，1/3以上的一星差评 ...

上面说的一句话我比较同意，builder都是SAME SHIT,无论是volume还是customised
METRICON这种天天在网上被骂，但是每年的开工量还是遥遥领先已经很说明问题了。不过就我个人感觉，他家真的不便宜。

kevinxiong1211

忽然一周 发表于 2024-6-17 10:34
中介给了我一个前房东做的改建图纸， 是不是只能由原来的builder建啊 我不能让别人用这个设计图纸是吗？ ...

找设计师做的应该可以吧，volume builder的图纸应该不行

kevinxiong1211

lazyvictor 发表于 2024-6-17 10:35
那你就错啦，从最开始的sales环节，sales就是为了佣金撒谎骗人进合同的，一旦进入合同这帮孙子就撤啦，剩 ...

啥鸡毛？具体说说？

lazyvictor

kevinxiong1211 发表于 2024-6-17 10:39
啥鸡毛？具体说说？

没法具体说，只能说如果是新区的平地，勉强可以找那些volume builder试吧试吧，但如果你是knock down rebuild的话，还是自己找设计师吧

akaka

lazyvictor 发表于 2024-6-17 10:35
那你就错啦，从最开始的sales环节，sales就是为了佣金撒谎骗人进合同的，一旦进入合同这帮孙子就撤啦，剩 ...

合同都是模板也还好了，关键自己要清楚自己的需求，选设计的是自己又不是sales，当然volume builder布灵活一旦签了合同就不能改设计

我盖过，metricon，最最痛苦的是工期拖延，期间跟他们office吵了无数次要资源要赶工，最后还是给我往后拖了一个半月，然后因为小问题比如栏杆没选无攀爬款而拿不到OC，吵了快一年最后告到fair trading秒解决

但是这些不愉快，过了两年回头看根本不算事儿，房子盖出来就是我想要的样子，质量也不错，愉快的住了好些年啥毛病没有

eguan88

去年底刚盖好一个独立House， 21年底Allcastle Contract,  老款High Grove Mark IV的基础上改动层高，增加带Roof的Alfresco，单砖30SQ。内西coucil范围盖房，Contract 51万，但是盖房后面各种supplier升级, 做小改动最后弄到了53万。不包括Demolition, Landscape, driveway 这些。盖房速度比Custom和小builder比慢一些，也可能是那时候人手短缺造成的。盖好后Allcastle那边的人宣称盖我们的房子他们也亏了

特别提醒盖房的时候CDC不包driveway的得早一点找Council申请，尤其是driveway/crossover需要改动位置的，那边的site manager也不会提醒你这个，后面盖好光是申请新的drive way/crossover都弄了5个月。

eguan88

lazyvictor 发表于 2024-6-17 10:35
那你就错啦，从最开始的sales环节，sales就是为了佣金撒谎骗人进合同的，一旦进入合同这帮孙子就撤啦，剩 ...

对，得一开始就把所有你要改动的都写进去，包括比如你看展示房里面的的东西都要求他们写进去这样才稳妥，不然后面遇到Supplier说你的inclusion都是builder's range要像展示房里面的装修得升级也是麻烦。

bestgardens

eguan88 发表于 2024-9-10 18:28
去年底刚盖好一个独立House， 21年底Allcastle Contract,  老款High Grove Mark IV的基础上改动层高，增加 ...

这个不错，加的不是很多啊

53万之外还花了多少呢？

eguan88

bestgardens 发表于 2024-9-29 21:17
这个不错，加的不是很多啊

53万之外还花了多少呢？

前院的砖围墙， 水泥车道，水泥侧道， 花园，两边侧道铁门， 一侧colorbond fence，3万吧

收藏本尊

xq052b 发表于 2024-6-3 09:53
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

请问一下builder都是免费报价的吗, 感觉准备一份报价需要的时间也不少.

bestgardens

eguan88 发表于 2024-9-30 10:24
前院的砖围墙， 水泥车道，水泥侧道， 花园，两边侧道铁门， 一侧colorbond fence，3万吧 ...

allcastle说还有地基的费用，这个你们花了多少呢？ 我们在的区allcastle说还要额外的2万多的停车费用

eguan88

bestgardens 发表于 2024-9-30 11:50
allcastle说还有地基的费用，这个你们花了多少呢？ 我们在的区allcastle说还要额外的2万多的停车费用 ...

地基也加了screw pile 2w多, 成熟地区额外停车加了1w3

bestgardens

eguan88 发表于 2024-10-1 06:31
地基也加了screw pile 2w多, 成熟地区额外停车加了1w3

从签好合同到入住，一共花了多久呢

eguan88

bestgardens 发表于 2024-10-1 08:41
从签好合同到入住，一共花了多久呢

快2年，其中前期各种meeting,cdc,选装修材料， 拆房花了6个月。

hxyconan

Vb比custom便宜，但便宜有便宜的道理

dedge

hxyconan 发表于 2024-10-1 09:26
Vb比custom便宜，但便宜有便宜的道理

一个是看不见的地方省钱，比如C用90的木头，V用75的木头，反正你也看不见，看见了你也不一定懂。二是standard的用料让你看不下去，那就Upgrade，比如地毯盖地板，市价6000，但你问就12000。

liberalist

gpxw 发表于 2024-6-16 22:24
不懂行的话：便宜没好货，别问我怎么知道的，说多了都是泪

如果你稍微懂一点建筑知识，而且有时间一直去工 ...

介绍一下你的血泪史，让我们也避避坑？