小unit扩建可行吗？

樟脑丸

我有个小unit, 2房。和另外一套unit share一块地。
两套房车库公用一块墙。其他无相连。两套房子成U字形。各在地两年，中间车库相连。
我们这套大概200多的地，室内96平米。因为家里实在不够住，想在客厅往前院扩建一间房和一个卫生间。
完全不会影响到邻居，请问：
1。如果和council申请，有可能会批吗？
2。这样加盖一间房和厕所大概成本有多少？

感谢????

patent

不可能的。

悉尼浪子

no way in hell

pessy

那如果这俩个房子不连墙的有可能吗？

flyinfree

我估计手续和费用会让你觉得不如卖掉加钱换套大的更省心。

静水神泡

有朋友成功过 Unit 2房扩到5房，朝后面花园阔，但是他地比较大400。找人画图，然后去申请，就批了。

cbrmilk

200多的地+和邻居共一面墙+unit title

听起来可能性不太大，不如卖了重新买一个..

人在悉尼已中年

pessy 发表于 2024-5-30 16:31
那如果这俩个房子不连墙的有可能吗？

不可能

zg431193

看看是否能往上挺一层，但价格会比往外扩贵

zxie8

你是unit 1 想往前扩建，减少前院的面积？

hotfix

你这个要做town planning permit 先，具体情况具体分析，zone，title什么的信息都没有，还是咨询专业人士比较好
另一个思路就是改车库
还有思路就是停个房车

金鳞岂非池中物

找设计师画图然后去申请。行不行不是我说了算。

樟脑丸

谢谢各位建议。
我还是想试试。毕竟2房太小了。

4493

直接去council问嘛，planning的部门可以给你准确信息。连不连墙不是关键，主要看目前建筑面积是否已经达到了这块地允许的容积率。如果没法往前扩，只有申请加层了。

滴答滴唔似一

可以试试。几年前有朋友也以为不会批，结果最后扩了一间卧室+一个Sunroom总共才5万左右，疫情那会在家wfh不要太舒服。但他家先天条件挺好的，地下管线刚好绕开了那一片，几个门好像是窗直接改的，结构都没怎么动

fantacity

我觉得Unit扩建先不说council  业主委员会/strata先得同意。理论上那块空地哪怕你有使用权也没有处置权。你开发面积更大是爽了 剩下的楼里其他业主也得捞到什么好处才同意你用公用地建私房啊

fangchong

滴答滴唔似一 发表于 2024-5-31 18:41
可以试试。几年前有朋友也以为不会批，结果最后扩了一间卧室+一个Sunroom总共才5万左右，疫情那会在家wfh不 ...

是unit吗？楼主说的是unit. 几乎是不可能。

大黑天

我觉得可以内部装修成多层日本榻榻米比较可行，就是胶囊那种，