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[其他讨论] 投资房house买多大的 [复制链接]

发表于 2024-5-20 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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地太大维护成本高,是不是不好租,比如900平以上大地,尤其草地居多,没多少硬化。但从增值角度,大地大房潜力更高。一般多大比较合适
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发表于 2024-5-21 12:39 |显示全部楼层
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是,租房的人不大可能喜欢天天整理花园而自己又不能改东西。

发表于 2024-5-21 12:47 来自手机 |显示全部楼层
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所以同样价钱,一个800平30年新,一个500平10年新,买后者?

发表于 2024-5-21 12:58 |显示全部楼层
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前者, 比起增值, 每年维护费用和找租客难度不值一提.

发表于 2024-5-21 13:55 |显示全部楼层
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後者

发表于 2024-5-21 14:38 |显示全部楼层
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看区,如果区内大部分都是800平米的地就肯定买800

如果区内大部分是500的地才有的犹豫。

30年的房子也算很新的吧?要看floor plan and house本身质量才能做选择。
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发表于 2024-5-21 14:49 |显示全部楼层
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地大和是否好维护是两个概念。  

只要不在乎现有植被, 把大部分不易维护的植物直接清除掉,mulch好, 基本是能maintenance free的。
然后合约要求租客maintenance yard and garden 就行。  

真正租房的时候 有一个low maintenance的大地房 肯定是比小地好租的。  

发表于 2024-5-21 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2024-5-21 14:49
地大和是否好维护是两个概念。  

只要不在乎现有植被, 把大部分不易维护的植物直接清除掉,mulch好, 基 ...

没有什么植被,就是草坪,草坪大了租客不愿意除草怎么办,合同写要求除草是通常操作还是特殊案例?租客不愿意不就难租了吗?当然地大还low maintenance 的最好了,可惜很少啊,大多数大地意味着大草坪。。

发表于 2024-5-22 10:47 来自手机 |显示全部楼层
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买2手假草皮,一般5块钱一平方,自己费点力把院子全部铺上,一劳永逸

发表于 2024-5-22 12:48 来自手机 |显示全部楼层
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zg431193 发表于 2024-5-22 10:47
买2手假草皮,一般5块钱一平方,自己费点力把院子全部铺上,一劳永逸

从不用假的,垃圾东西
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发表于 2024-5-22 12:53 |显示全部楼层
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xrzedane 发表于 2024-5-21 23:10
没有什么植被,就是草坪,草坪大了租客不愿意除草怎么办,合同写要求除草是通常操作还是特殊案例?租客不 ...

你租出去的时候什么样,租客还给你的时候就应该什么样

怎么维护是租客的问题
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发表于 2024-5-23 09:14 |显示全部楼层
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xrzedane 发表于 2024-5-21 23:10
没有什么植被,就是草坪,草坪大了租客不愿意除草怎么办,合同写要求除草是通常操作还是特殊案例?租客不 ...

草坪就属于low maintenance的了。花坛这些就比较麻烦。   给投资房配个割草机就行。  让你中介和租客沟通 让租客保持就行。

草坪就算长毁了也不怕。只要不在意草坪质量, 割草机割一篇 都还能算清爽。

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