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[其他信息] 公寓过户strata levy的问题，物业公司没发账单 [复制链接]

发表于 2024-5-14 22:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydney_koala 于 2024-5-15 02:40 编辑

在悉尼卖了个公寓，预计下周settle，可是之前的物业费我只交到了3月底，从4月1日到现在的strata levy物业公司还没有bill，online portal上也显示我不欠物业费。跟楼里邻居确认过所有人也都没收到这一期的bill。
我知道正常情况下应该是卖家先预付好物业费，然后settle时过户律师算出双方应该承担的部分，卖家超付部分折算进settlement balance里。
可是物业公司迟迟不bill，这个怎么算？
我的过户律师说只要settle时显示我不欠物业费，就算settle后，之前没交的部分我也不用管了，是这样吗？
买方会不会因为有这个顾虑而推迟settle？

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flyingdevil

皮靴族

发表于 2024-5-15 02:06 |显示全部楼层

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可以联系你的律师写到合同交易的条款里，从什么时间日期开始算，以后的strata由买方负责交付。

flyingdevil

皮靴族

发表于 2024-5-15 02:16 |显示全部楼层

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补一句，合同要交易之前写好。如果已经交换合同，那就不知道了。

weaknet

银靴族

发表于 2024-5-15 02:20 |显示全部楼层

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这是买家律师需要操心的事情。

如果不问就先settle再说。如果问到这个问题了，就在settle的费用先hold一部分钱在律师trust acc，等bill出来按实际情况split就好了。

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Forbne

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禁止发言

发表于 2024-5-15 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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这是对方买家律师需要操心的事情，楼主多虑了

sydney_koala

铜靴族

发表于 2024-5-15 10:12 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-5-15 08:52
这是对方买家律师需要操心的事情，楼主多虑了

我担心settle前这几天给我出

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