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[地区选择] 悉尼不贷款买房比例最高区，以及不贷款买房中位价和该区中位价对比 [复制链接]

Forbne

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发表于 2024-5-2 11:58 |显示全部楼层

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悉尼不贷款买房比例最高区，以及不贷款买房中位价和该区中位价对比

Percentage of cash purchases Median value, cash purchases Median value, residential
2061 (MILSONS POINT) 63.6% $2,500,000 $2,125,000
2027 (DARLING POINT) 60.0% $3,350,000 $2,650,000
2000 (SYDNEY) 54.3% $1,235,000 $1,200,000
2103 (MONA VALE) 47.3% $2,375,000 $2,190,000
2060 (NORTH SYDNEY) 46.6% $1,332,500 $1,170,000
2780 (KATOOMBA) 45.6% $850,000 $810,500
2011 (POTTS POINT) 44.8% $926,000 $975,000
2095 (MANLY) 43.3% $2,255,000 $1,867,500
2017 (WATERLOO) 42.9% $1,070,000 $960,000
2257 (UMINA BEACH) 41.8% $1,060,000 $1,015,000

Forbne

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发表于 2024-5-2 12:01 |显示全部楼层

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来源 PEXA，中位价应该是独立屋和公寓整体中位价，没有区分

tina-go

白金靴族

发表于 2024-5-2 12:04 |显示全部楼层

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楼主是数据控

Forbne

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发表于 2024-5-2 12:06 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-5-2 11:04
楼主是数据控

数据一般不撒谎，也不夹带私货。

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Forbne

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发表于 2024-5-2 12:10 |显示全部楼层

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除了Waterloo，列表基本上都是悉尼downsizer喜欢住的区，所以不贷款比例才高。Waterloo应该是因为华人。

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tina-go

白金靴族

发表于 2024-5-2 12:35 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-5-2 11:06
数据一般不撒谎，也不夹带私货。

我一般是看数据+ 结合自己的观看感受（当然观看感受只集中在不多的几个区域）

当这两者一致，就说明个人认知aligned 了

当这两者不一致，就说明自己认知有差距。but, 在市场变化，发生转折点时候，数据会有个滞后。

学术民工

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发表于 2024-5-2 13:59 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-5-2 11:35
我一般是看数据+ 结合自己的观看感受（当然观看感受只集中在不多的几个区域）

当这两者一致，就说明个人 ...

数据本身是不会撒谎的，可细节是魔鬼

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-5-3 00:59 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-5-2 12:10
除了Waterloo，列表基本上都是悉尼downsizer喜欢住的区，所以不贷款比例才高。Waterloo应该是因为华人。 ...

Waterloo 华人多吗？新移民？

cgz

铜靴族

发表于 2024-5-3 04:35 来自手机 |显示全部楼层

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请问从这些数据，能得到什么结论？愿闻其详

忽然一周

银靴族

发表于 2024-5-15 15:56 |显示全部楼层

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north sydey 1.3M?

总督

铜靴族

发表于 2024-5-16 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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Downsizers首选

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-5-16 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-5-15 14:56
north sydey 1.3M?

感觉没太大问题，北悉尼有大量公寓，而公寓通常两房为主，这个中位价大概就是北悉尼的两房公寓的中位价。。。

足迹最穷地产投资人

忽然一周

银靴族

发表于 2024-5-16 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-5-16 10:11
感觉没太大问题，北悉尼有大量公寓，而公寓通常两房为主，这个中位价大概就是北悉尼的两房公寓的中位价。 ...

北西尼的公寓和曼尼比是一样的坚挺吗？

曳尾涂中

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-5-16 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-5-16 19:24
北西尼的公寓和曼尼比是一样的坚挺吗？

不是一个档次的，有钱肯定买Manly

足迹最穷地产投资人

马.自达

金靴族

发表于 2024-5-16 21:45 |显示全部楼层

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Umina beach 也列入悉尼了，一直以为中央海岸不算悉尼呢……

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