Hurstville 3 房 House 卖了185万

pan123au

luliang2000 发表于 2024-4-13 22:29
没法截图，但看sales history

30/3晚上中介开门看的，31/3给定金的。

pan123au

yl001 发表于 2024-4-13 22:26
肯定便宜啊。。。也就是一个unit的价格
很多区西区house价格远不如245的，2房旧TH也要70来万了。 ...

装修花了2个月的时间和4万装修费。租了670，租客自己加了10刀。

摩羯星

Hursvile附近的区域，去年价格还是死水一潭，今年也就是最近的几个月，感觉才有点启动。相似条件的房子各区都有新高价格出现。高性价比是明显摆在那的。

xiaming

最近几个月hurstville附近的几个区涨的也很明显 kingsgrove bexley arncliffe都是的。

pan123au

luliang2000 发表于 2024-4-13 22:30
估计是房东左手转右手逃税，看上面

这个房子是香港人在1992年买下，同时在北区也买下好几栋独立house，原因是97回归，怕钱以后不能出去自由。去年，香港大爷80多岁，就赶紧从香港逃出来，把几个房子都卖，钱都给海外的儿女，自己回香港，他说因为年纪太大和身体原因，航空公司可能不敢让他上飞机。

tina-go

luliang2000 发表于 2024-4-13 22:29
没法截图，但看sales history

是房东自己卖的，但是也上市了，也在realestate 也打了广告。

我那个链接里就是他广告。

有些人是这么卖房子的。

pan123au

tina-go 发表于 2024-4-13 22:55
是房东自己卖的，但是也上市了，也在realestate 也打了广告。

我那个链接里就是他广告。

不是房东自己卖的，房东和中介为了省广告的钱，所以用owner sale 网站卖房子，owner sale 网站 又放到realestate 网站上，合同是和中介签的。

trueme

1.85好便宜哦

摩羯星

是不是靠火车站，交通这么便利的房子，要上200万的节奏了？

iamssgg

摩羯星 发表于 2024-4-13 23:09
是不是靠火车站，交通这么便利的房子，要上200万的节奏了？

这个房子有所谓硬伤，但看起来很多人不在乎了，东区内西大部分house不也是硬伤，更贵很多。

abcd12345

土地和独立屋 刚需自住的新卅居民都喜欢 去掉投资房 剩下来的越来越少 争夺会越来越剧烈

pan123au

iamssgg 发表于 2024-4-14 08:28
这个房子有所谓硬伤，但看起来很多人不在乎了，东区内西大部分house不是硬伤，更贵很多。 ...

地下有下水道，建二层大house会影响 ？，隔壁就是二层双砖大house。

luliang2000

pan123au 发表于 2024-4-14 13:01
地下有下水道，建二层大house会影响 ？，隔壁就是二层双砖大house。

会有setback requirement。另外可能gf没法建了。

iamssgg

pan123au 发表于 2024-4-14 13:01
地下有下水道，建二层大house会影响 ？，隔壁就是二层双砖大house。

这个是council主管道，单层面积目前可能已经最大了，不能扩建单层了，估计还有违建但也没人会管的。拆了盖二层没问题，但每层面积都不会太大。洪水区批的话也慢一些。

不会看起来人家也不想重建，自住这么近火车站很舒服不错的

abcd12345

这房买得值

Ksharp

Hurstville，好久远的名字了……听说当年跟745并列？

tarina

地图上看是大路旁边很近啊。

iamyi

自己住住挺好