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楼主:袜纸

[日常管理] 急，strata有权拒绝走building insurance也不修理吗 [复制链接]

发表于 2024-4-4 13:57 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-4-2 18:02
这个肯定不能走保险。否则就是傻子了。不过不是有sink fund吗？

sinking fund 只能用于特定项目不能拿来当admin fund 用的。

发表于 2024-4-4 14:00 |显示全部楼层

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一般非common property 部分的损失，如果走strata 的building insurance excess fee 是owner自己付的。。

而且这个是属于tenant的 damage, 应该走landlord insurance 才是正常的。

发表于 2024-4-4 14:03 |显示全部楼层

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jiinaustralia 发表于 2024-4-4 09:39
我最近claim landlord insurance,因为租客把墙弄脏了要重新刷墙。保险公司有cover，claim没问题啊。不过窗 ...

如果是strata property的话你这种情况正确的解释因为窗户和外墙这个部分是属于common property 不算是你的财产所以landlord insurance 并不cover。

发表于 2024-4-4 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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学习了很多。

发表于 2024-4-4 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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袜纸发表于 2024-4-4 11:47
谢谢。中介就说租客找不到，而且损坏去tribunal很难判决。所以到现在也没有去tribunal。我让他去的。
还 ...

从您说的来看，你中介是垃圾，不用太客气了直接说你的诉求，不能满足下家就换中介了。六处不同的损坏，这不是accident，本来就不该claim保险。人为的那就是按人为的来索赔，收了你的钱的中介都不帮你，这你受得了？

擅长修车，坐标悉尼

发表于 2024-4-4 20:19 |显示全部楼层

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Simonjo 发表于 2024-4-4 18:45
从您说的来看，你中介是垃圾，不用太客气了直接说你的诉求，不能满足下家就换中介了。六处不同的损坏，这 ...

不能更同意，而且平时的regular inspection 就该发现问题了，早发现问题也不会这么严重了

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