现在是悉尼投资入手的最好时机

scabrafair

最近1个多月，感觉悉尼的house明显难卖了。 中介的指导价一降再降， 邮箱里的卖房信息多的看不过来。前几天参加个拍卖， rpdata和cba估价都要230-240万， 结果不到220万就拍下来了。 拍卖明显乏力。 通过内部人士查询得知近一两个月投资类资金一直在进场， 比去年同期增加36%，伴随清空率下降和利率达峰，所有信息都已显示目前是悉尼房市窗口底部。 春水暖鸭先知， 那些投资鸭们早已悄悄入场布局。 当然这时入场必须要手里有子弹，否则明明看到是窗口期也只能干看着。  现在的状态很像22年底， 等大家都回过神 窗口期马上关闭。 现在的房市行情变化太快， 以前是以半年为一个周期， 现在感觉要按月来预测周期。

mightyview

220万租金能到多少呢

scabrafair

mightyview 发表于 2024-4-1 13:36
220万租金能到多少呢

看鸡毛租金 那种蝇头小利比captical gain啥也不是

maxinfang

嗯 美国通彭数据 是蛮稳定了 现在6月降息几率又大于50%

maxinfang

我们只要等失业率 上来
不过数据出来的时候 其实已经太迟了 要提前开始看
我觉得 澳洲 9 10 月可以开始看 现在没啥好货色
新房 又太贵
老破房 建造成本 太夸张

scabrafair

maxinfang 发表于 2024-4-1 13:52
我们只要等扫失业率 上来
不过数据出来的时候 其实已经太迟了 要提前开始看
我觉得 澳洲 9 10 月可以开始 ...

要打提前量， 等普通人都看到失业率上来非降息不可的时候， 待卖房的房东也会看到， 待买房的买家也会看到。

Byronbay

大家笑而不语 想起2023年的北上广深

scabrafair

Byronbay 发表于 2024-4-1 14:03
大家笑而不语 想起2023年的北上广深

有可比性吗？ 带地的house不是那些高楼水泥壳子。

maxinfang

scabrafair 发表于 2024-4-1 13:56
要打提前量， 等普通人都看到失业率上来非降息不可的时候， 待卖房的房东也会看到， 待买房的买家也会看 ...

不急 澳洲 很慢的 大家都慢半拍的
没你想的那么 精
不要聪明被聪明误 跟着我的节奏 9月踏青

Byronbay

scabrafair 发表于 2024-4-1 14:05
有可比性吗？ 带地的house不是那些高楼水泥壳子。

农村不到处都是吗

scabrafair

Byronbay 发表于 2024-4-1 14:06
农村不到处都是吗

农村有可比性吗

Byronbay

scabrafair 发表于 2024-4-1 14:08
农村有可比性吗

哦 那你说说悉尼大桥旁边哪套水泥壳子 你买得起

Forbne

投资，不算好时机，都在高位

msshawn111

mightyview 发表于 2024-4-1 13:36
220万租金能到多少呢

1200-1400

scabrafair

Forbne 发表于 2024-4-1 14:46
投资，不算好时机，都在高位

不要去买那些高位的， 现在确实有捡漏的机会买到比年前低10%的， 已经很好了。 悉尼的house低10%已经很好了。想指望暴跌不太现实。

Forbne

scabrafair 发表于 2024-4-1 14:52
不要去买那些高位的， 现在确实有捡漏的机会买到比年前低10%的， 已经很好了。 悉尼的house低10%已经很好 ...

那你赶紧买啊

scabrafair

Forbne 发表于 2024-4-1 15:43
那你赶紧买啊

已经买了啊，比估价低9%， 6周前同一条街同面积 房子稍新一点，但位置稍差的还拍卖了250

scabrafair

Byronbay 发表于 2024-4-1 14:09
哦 那你说说悉尼大桥旁边哪套水泥壳子 你买得起

买得起也不会买的 适合自己享受 不适合投资

Forbne

scabrafair 发表于 2024-4-1 16:57
已经买了啊，比估价低9%， 6周前同一条街同面积 房子稍新一点，但位置稍差的还拍卖了250 ...

恭喜

GoJetter

有心头好就买 不差这几点
现在横盘可以选一选 不要追着去抢一个不喜欢的

MBG

利息太高现在