投资房负扣税的问题

hsbdxx

如果是自住房卖掉就不需要交税

missdrafter

你可以把大房子报出租房间出去也可以报折旧负扣税

alexnotman

Forbne 发表于 2024-3-29 20:03
不和你多解释了，redraw/offset/自住/投资都说不清的人，我还是避而远之

你看你看，答个问题哪来这么大戾气。
我当然知道offset 和redraw的区别，只是我不知道我的账户是offset 还是redraw, 因为我不在乎，在我一套房子的情况下这两种对我来说用起来一样，所以我没关注过我的是offset 还是redraw

投资和自住我哪里说不清了？

不就是你说offset可以拿出来，但我看前面的人说topup了就不行了，我问了句我的转贷了已经topup了，所以是不是只能拿出第一次贷款的钱。你回答是啥？“爱信不信，ATO就是这么规定的，你想咋报咋报”， 你是生活不和谐还是哪里有问题？

alexnotman

missdrafter 发表于 2024-3-29 23:17
你可以把大房子报出租房间出去也可以报折旧负扣税

哈哈，主要是大房子想自住，不想租出去嘿嘿。谢谢

alexnotman

onlyoung 发表于 2024-3-29 20:57
也可以这样说，基本就是你原来自住房原来最少的那个贷款额那个转投资才可以付扣税，之后top up的钱如果是 ...

好的，我研究下，但是小的卖掉 -> 贷款买大的自住 + 贷款买投资房，小的卖掉赚的那部分钱是不是要交不少税啊。我是47万买的，卖的话估计80万左右。

onlyoung

alexnotman 发表于 2024-3-30 18:52
好的，我研究下，但是小的卖掉 -> 贷款买大的自住 + 贷款买投资房，小的卖掉赚的那部分钱是不是要交不少 ...

你小房子应该是原来原来自住的吧，卖了一分钱税都不用交啊

alexnotman

onlyoung 发表于 2024-3-30 21:53
你小房子应该是原来原来自住的吧，卖了一分钱税都不用交啊

哈哈 对，是自住的，谢谢，那我研究研究，先买大自住再小的投资就没我这问题了，谢谢哈。

Forbne

alexnotman 发表于 2024-3-30 18:50
你看你看，答个问题哪来这么大戾气。
我当然知道offset 和redraw的区别，只是我不知道我的账户是offset  ...

呵呵，不再和你解释就是戾气了？ 你不就是现实版的欢乐颂3何悯鸿嘛。不再回复你了。

alexnotman

Forbne 发表于 2024-3-30 22:28
呵呵，不再和你解释就是戾气了？ 你不就是现实版的欢乐颂3何悯鸿嘛。不再回复你了。 ...

你当然可以不解释，我问xxxx是不是这样的，你来一句"ATO 就是这么规定的，你想咋搞咋搞" 你欢乐颂看多了吧。

loveinside

要把钱发在offset账户，不要转到home loan那个账户？offset账户没关，再转回来可以吗？

alexnotman

loveinside 发表于 2024-3-31 10:36
要把钱发在offset账户，不要转到home loan那个账户？offset账户没关，再转回来可以吗？ ...

谢谢，我估计我的是redraw, 不过这个不重要了，就算是也就20来万额度。现在看看把现在这个卖了该怎么操作。谢谢

qjellybean

好像不行。