关于买房

f18

大家是不是都是通过看中介的广告，来挑选房子的阿？比如看上一个房子，是有一个中介贴出来的广告，我比较喜欢，我直接通过中介来买？还是我需要自己找律师，来完成相应的手续？这个过程大概需要多少钱？还有首付的问题，如果一下付不到20%就要交mortgage insurance,这样是不是很不划算？

tld128

如果在cbd范围内，首付不到30%就要交insurance，如果超过20%，没到30%的，insurance不会太贵

需要问中介拿contract of sale，然后找银行和律师

tld128

不过最近买房子基本都疯掉了，两星期前看一套房子，我是第二个看的，agent连contract of sale的首页都没给我，就卖出去了，前后只花了6天时间就settle了。

f18

现在还有first home buyer discount么？

tld128

一直都有啊，只不过没那么多而已

Cramzhang

你说的是印花税还是首购补助？
不管是哪个，总之还都有，金额有所不同。

de1218

原帖由 tld128 于 2009-10-30 23:40 发表
如果在cbd范围内，首付不到30%就要交insurance，如果超过20%，没到30%的，insurance不会太贵

VIC的政策是这样的么?
NSW20%,CITY也一样.

另外,贷款额度也受INCOME的影响. 建议LZ先去银行了解清楚自己的FINANCE状况.
不管从谁那里买房,自己都需要准备好律师资料.律师是必不可少的.
2手房交易,特别是年生以旧的房子,更要选好律师.

天涯浪客

网上有的,另外找个Broker,他们会给你算花费的,很容易.

悉尼购房指导

原帖由 tld128 于 2009-10-30 23:40 发表
如果在cbd范围内，首付不到30%就要交insurance，如果超过20%，没到30%的，insurance不会太贵

需要问中介拿contract of sale，然后找银行和律师

cbd一般是只能贷70%，但是也有贷80%不交保险费的。具体要看各个银行产品。

现在的首次置业补助是新房 17000， 60万以内新房印花税减半（大概省11000）。
这个政策是到年底为止。

小燕子888

原帖由 f18 于 2009-10-30 23:36 发表
1、大家是不是都是通过看中介的广告，来挑选房子的阿？
答：不一定。也有朋友推荐或者看网络广告的。
比如看上一个房子，是有一个中介贴出来的广告，我比较喜欢，我直接通过中介来买？还是我需要自己找律师，来完成相应的手续？
答：先找贷款经理和律师咨询了解自己的购房能力。然后看地产广告，目标就会明确。
这个过程大概需要多少钱？还有首付的问 ...

答：贷款经理一般免费服务，律师收费只收880——1100刀。

ztwo

贴广告在窗户上, 可选择面不大, 且大多都是二手物业...