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[其他讨论] 求教大神们，自住房与投资房转换和评估问题 [复制链接]

发表于 2024-3-22 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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背景：已在A自住房连续住满超过6年，目前有一个B房house and land准备建好。因为B房土地升值了，想等建好后，入住半年，再住回A房。
想请教大神们，我需要做几份评估报告，什么时间开始做？是离开A房的时候，给A房做个评估报告，然后入住B房，等半年后，离开B房的时候，给B房和A房都做一个评估报告吗？还是应该怎么操作呢？有性价比高的评估推荐吗？银行做贷款前的那个评估报告是否可以使用？谢谢。

Forbne

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禁止发言

发表于 2024-3-22 11:14 |显示全部楼层

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为什么这样操作？难道为了卖B房省GST？

摩羯星

木屐族

发表于 2024-3-23 22:14 |显示全部楼层

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可以确定在自住转投资时做一个评估报告，再同一时间段，只能认定一套是自住房，在认定B为自住房这段时间，是不是A就不能记为自住房了，协调好了，可能6年法则都可以用于2套房，话说搬过去住半年时间够吗？

ausmandy123

草鞋族

发表于 2024-3-24 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-22 11:14
为什么这样操作？难道为了卖B房省GST？

增值税吧

ausmandy123

草鞋族

发表于 2024-3-24 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2024-3-23 22:14
可以确定在自住转投资时做一个评估报告，再同一时间段，只能认定一套是自住房，在认定B为自住房这段时间， ...

规定是半年，好像说最好再多几个月

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