诚心请教买房ELTHAM 还是 Greensborough （VIC）

rayki

以前GB华人也不多的。现在真的是比较多了.
东北这条线相对来说，稍微安全一点.  反正比东南区专门偷华人家还两次三次的，稍微强点.

罂粟云尼拿

viewbank 现在附近也有亚超，离Rosanna火车站也不远的。
华人邻居很多，有老人一起住也没问题。学校也在东北区里面算是不错的了

smart.second

whocares2014 发表于 2024-3-8 22:46
Greensborough往前是Watsonia, MacLeod, Rosanna,往后是Montmorency, Eltham 。

其实Watsonia 华人挺多 ...

对，我打错了 我想说“往下“。。因为greensborough 和 briar hill 都是3088。 montenmorency正好在下面。。。东北线最差的就是watsonia

smart.second

coco2727 发表于 2024-3-8 22:30
请问您说的这两个区montmorency 和 diamond creek 这边有白蚁问题吗？

山区都是有的。。但是新盖的的房子（先不说建造质量 ）防虫标准跟以前是不一样的。。。好很多。。montmorency 小而精和diamond creek 房价涨幅比挨着的几个区快多了。。。开发商和local买家也愿意围着这两个区转。。。。

coco2727

smart.second 发表于 2024-3-9 00:08
山区都是有的。。但是新盖的的房子（先不说建造质量 ）防虫标准跟以前是不一样的。。。好很多。。montmor ...

非常感谢， 这两个区我也看看

coco2727

罂粟云尼拿 发表于 2024-3-8 23:41
viewbank 现在附近也有亚超，离Rosanna火车站也不远的。
华人邻居很多，有老人一起住也没问题。学校也在东 ...

好的 谢谢

coco2727

rayki 发表于 2024-3-8 23:16
以前GB华人也不多的。现在真的是比较多了.
东北这条线相对来说，稍微安全一点.  反正比东南区专门偷华人家 ...

谢谢回复

我也是工作过来以后发现挺方便的  感觉挺好的

coco2727

smart.second 发表于 2024-3-9 00:08
山区都是有的。。但是新盖的的房子（先不说建造质量 ）防虫标准跟以前是不一样的。。。好很多。。montmor ...

我想在请问一下那种板的外墙结构的房子在这几个区域容易有白蚁吗？ 还是最好买砖的？
我现在住的是砖的， 但是去看房的时候看到板外墙的， 不知道会不会容易招白蚁

realhj

学习一下

smart.second

coco2727 发表于 2024-3-9 12:27
我想在请问一下那种板的外墙结构的房子在这几个区域容易有白蚁吗？ 还是最好买砖的？
我现在住的是砖的 ...

跟外墙没关系。白蚁从地基往上爬的，啃食木结构。山区坡度大，树木茂密。地基大部分都潮湿阴暗。墨尔本大部分做白蚁防护的都在这几个区，都是西人，有时间你可以问问，他们对这几个区哪条街，哪个房子都非常清楚。 其实就是很矛盾，你说做防虫处理吧，围着房子一圈打洞下药，明眼一看就知道。影响房屋价格。你说不做吧，白蚁早晚的事。这是东北区山区生活的一部分。看你在意的程度。。我个人觉得房屋增值速度最重要。。。。。

coco2727

smart.second 发表于 2024-3-9 12:53
跟外墙没关系。白蚁从地基往上爬的，啃食木结构。山区坡度大，树木茂密。地基大部分都潮湿阴暗。墨尔本大 ...

好的 ：）

szren

Eltham

用户无名

Eltham, 从我接触的人中得出的结论，Eltham的人比较善良，随和，宽容，慷慨。

xixia

东北区里在后面 Eltham是好区，也是鬼佬区。

tr1angel

如果要小学和中学(公校)能好一些，可以考虑viewbank ，有viewbank primary and viewbank college, GB 性价比蛮高的但要注意白蚁 inspection prior offer，Eltham 人文素质不错。

我本身预算缘故选择了yallambie , 这区被 GB , montmorency , viewbank , watsonia , macleod 包围起来。平常都是去doncaster/box hill thru lower plenty road / williamson road 大概15-20min，购物GB plaza 5 min+- ，ALDI @ lower plenty rd 5 min+-。火车站 montmorency/watsonia 5 min+- ，去机场m80 highway 25min+- ，公立医院 Austin hospital/私立医院warringal hospital (扩建中) 10min , 附近也有North east link 隧道掘进机(TBM)也要开始了 ，yallambie 西侧 会有lower plenty interchange 地下7km 隧道连接到东区 bulleen m3 highway，预计2028开始启用。

有小部分yallambie的区块 (streeton view reserve) 是在VB primary/ college school zone 里头，价钱比VB 便宜，可是房源比较少。 私校附近沿着火车线有 ivanhoe girl/ ivanhoe grammar / alphington grammar。 我家闺女在 ivanhoe girl's ，她弟我报了 ivanhoe grammar & alphington grammar ，学校氛围都很好。

daniel6616

Eltham is better. Depend on your budget and size of the house.

Dissonance

看你预算多少了，eltham 需要些精力去打理屋子，而且上下班出来那条路太堵，要注意。 GB潜力很大也方便，学校一般。