维洲，私卖，一口被人加价15万

weekends

房子不错 ，地也不小，位置不算Canterbury 好地段吧？3m我觉得正常，附近Balwyn north Surrey hills类似的房子也得2.2m,2.5m往上

kakacii

nanami666 发表于 2024-2-29 11:05
这样的市场情况下，买家中介是不是没意义了？

买家中介在任何市场都没有意义。。。

kakacii

看了一下房子。不是买家豪横，而是这个买家不懂，估计把private sale的要价当成拍卖的quoting price了

让贤吧

JhYu

The price is normal.

andrewmama

JhYu 发表于 2024-3-1 08:09
The price is normal.

街对面有两个学校,都在waliking distance,上下学时分想必热闹的不行,而且这条是road,不是street,有bus经过,抛开他是townhouse不谈,就外围环境已是减分项

车库5.5*5.5,停两个车相当困难,我有个7人车,停好了还不知能不能关的上车库门......

highend是2.8,出到3m大概率银行是平不出3m的,拿下来后的5年再卖能不能卖个3m都是问题


不过,对于土豪来说,以上什么都不是.看上了买了就是

Clayzo

andrewmama 发表于 2024-2-29 11:51
你都说中了，设计非常好，有前院绿化很漂亮，有独立双车库不和后面三户share

但是对面就是学校

这种看着现代漂亮的很多人喜欢的，还喜欢近学校方便。

ctsnzakl12@gmai

MELKEW 发表于 2024-2-29 23:14
楼主如果后面贴的地址是你说的那栋的话，这个地段是经典的“学区房”，房子对面就是私立女校和一所满分公 ...

难怪，而且房子看内部也不错，如果我有钱且有这个刚需，花多十五万其实省了很多，就拿上学时间，不用车接车送每天省至少上车下车一两个小时，如果算读五年，一天省四十刀，一年省几万刀，五年十五万刀回来，如果两个孩子，前后读个十年八年，可不赚大发了。还不算油费，车损耗费

bigtoe

Canterbury 中位价3.3M，这个房子的地点不在Canterbury的好区里面，3M算是中规中矩的价位

AiresCC

Prospect Hill Road是个主路。但是这个房子不共墙，而且地大，面宽很宽不像duplex，3m的话我觉得也合理。附近新建的duplex共墙地下车库那种都3.3-3.7了。

ctsnzakl12@gmai

AiresCC 发表于 2024-3-1 10:40
Prospect Hill Road是个主路。但是这个房子不共墙，而且地大，面宽很宽不像duplex，3m的话我觉得也合理。附 ...

没有冤大头，楼主还不愿意加价，所以咋买房子

AiresCC

ctsnzakl12@gmai 发表于 2024-3-1 11:18
没有冤大头，楼主还不愿意加价，所以咋买房子

嗯这个用料花钱了的，Miele kitchen featuring twin ovens, steam oven and warming drawer, integrated Liebherr fridge/freezer and Billi tap, ground floor powder room and family-sized laundry, zoned ducted heating/cooling, soaring ceiling and door heights, expansive glazing that captures lush leafy views from every vantage point, engineered Oak floors, electric blinds。
这个billi tap就好贵，虽然我觉得水管要牌子也没啥用

ctsnzakl12@gmai

AiresCC 发表于 2024-3-1 11:24
嗯这个用料花钱了的，Miele kitchen featuring twin ovens, steam oven and warming drawer, integrated  ...

冰箱也是挺贵的

aer22

维州中介指导价总是偏低的，最后拍卖大概率要加10%以上，这房子走拍卖也能上3m

melmen

3m够贵了，还是主路，豪宅算不上。
在好区，没地下室，至少能停三辆车，都算不上豪宅。

AiresCC

已经显示卖掉了呀。卖了多少呢。。。