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[自购小窝] 如果买下房子，council的房屋评估价会立刻变成成交价吗？ [复制链接]

购房求助

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发表于 2023-12-19 00:28 |显示全部楼层

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看到一个房子，council的评估价是80万，council年费是2700多。但是房东要价100万出头，如果买下来的话，council会不会立马把房屋的评估价变成100多万，然后council年费就破3000块，是吗？还是说council的评估价不会根据你成交价来变动，只是每年有固定的增长额？

感谢朋友们的指导

henryhe1985

铜靴族

发表于 2023-12-19 10:22 |显示全部楼层

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council的估价不会直接影响你的市政费，除非你对房子进行扩建，重建。
否则一般都是按照这片区域的均值进行上涨或者下调

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购房求助

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发表于 2023-12-19 10:34 |显示全部楼层

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henryhe1985 发表于 2023-12-19 10:22
council的估价不会直接影响你的市政费，除非你对房子进行扩建，重建。
否则一般都是按照这片区域的均值进行 ...

明白了，谢谢朋友

co6666

木屐族

发表于 2023-12-19 10:44 |显示全部楼层

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council 评估价和成交价属于两个不同的概念，成交价可以高于评估价，也可以低于评估价，每年的council评估价根据本地区的地价进行调整，不是根据该套房屋的成交价调整，评估价可以作为购买房屋时的一个参考，如果作为投资房，尽量靠近评估价或者低于评估价，如果作为自住房，看个人的喜欢程度和口袋银子的多少决定