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[修房建房] austral 建阳光房/遮阳棚, 好像叫Outdoor Pergola，再加个deck [复制链接]

dom97401

草鞋族

发表于 2023-11-15 10:54 |显示全部楼层

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council是liverpool council。不知道Outdoor Pergola最大能到多大。有人同在一个council吗？想顺便问问，有好的师傅可推荐的吗？还有价格大概到多少。谢谢

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fengyush

皮靴族

发表于 2023-11-15 11:26 |显示全部楼层

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顶部做电动的百叶片
光线强的时候关闭，光线弱的时候打开
四边做防风卷帘
这种很流行
deck我看很多人做塑木的
我i也准备做这个生意，
但是有些人说这个太阳暴晒回迅速老化
所以我现在也很迷茫了
要不要继续开发这个产品

行以致远，守望相助

dom97401

草鞋族

发表于 2023-11-15 11:46 |显示全部楼层

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fengyush 发表于 2023-11-15 12:26
顶部做电动的百叶片
光线强的时候关闭，光线弱的时候打开
四边做防风卷帘

我一开始也想电动的，但是就怕老化，下雨，大风，冰雹。然后没几年就坏了。

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-11-15 12:04 |显示全部楼层

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https://www.planning.nsw.gov.au/ ... mpt-development.pdf

有个州政府的guide line 土地面积的15%大小可以豁免申请自己盖，但是要求离边界90厘米远。不知道地方政府能否over write这个变得更宽松或更严格

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dom97401

草鞋族

发表于 2023-11-15 12:14 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-11-15 13:04
https://www.planning.nsw.gov.au/sites/default/files/2023-02/balconies-decks-patios-pergolas-terraces ...

哇。谢谢你啊！！！我自己其实有大概研究了一下，也看了一下别人之前发的po，然后里面有些留言，说要小于25m的，但是每个council不一样，有些只给你10m。。。我自己也有找liverpool council，看看他们有没有写出来，但doc上写的答案感觉有点摸棱两可的，我也不敢十分确定。

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-11-15 12:34 |显示全部楼层

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dom97401 发表于 2023-11-15 12:14
哇。谢谢你啊！！！我自己其实有大概研究了一下，也看了一下别人之前发的po，然后里面有些留言，说要小 ...

我的理解是地皮小于300无论多少都是最多25平米，大于300平米按15%算，比如500就是75平米的面积可以exempt

patricklky

木屐族

发表于 2023-11-15 12:42 |显示全部楼层

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不知道The Hills shire council是否有同样的要求

5222e

银靴族

发表于 2023-11-15 13:06 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-11-15 13:04
https://www.planning.nsw.gov.au/sites/default/files/2023-02/balconies-decks-patios-pergolas-terraces ...

仔细读了读，说的是按照房子在一楼的占地面积算15%，针对土地面积大于300平的

dom97401

草鞋族

发表于 2023-11-15 13:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 dom97401 于 2023-11-15 14:30 编辑

5222e 发表于 2023-11-15 14:06
仔细读了读，说的是按照房子在一楼的占地面积算15%，针对土地面积大于300平的 ...

我的地是344平，15%也有50平咯。减去0.9米和邻居的距离，大概还有个30-40平？不知道弄一弄，要多少钱~~

5222e

银靴族

发表于 2023-11-15 19:14 |显示全部楼层

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dom97401 发表于 2023-11-15 14:21
我的地是344平，15%也有50平咯。减去0.9米和邻居的距离，大概还有个30-40平？不知道弄一弄，要多少钱~~ ...

是按照你土地上面建筑物，也就是你房子的室内面积算，也就是你土地340，如果是个大平层，室内也就200？

fengyush

皮靴族

发表于 2023-11-16 07:20 |显示全部楼层

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dom97401 发表于 2023-11-15 11:46
我一开始也想电动的，但是就怕老化，下雨，大风，冰雹。然后没几年就坏了。 ...

老生常谈的一句话
看质量，看品牌

行以致远，守望相助

dom97401

草鞋族

发表于 2023-11-16 11:09 |显示全部楼层

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fengyush 发表于 2023-11-16 08:20
老生常谈的一句话
看质量，看品牌

对。一分钱一分货、

dom97401

草鞋族

发表于 2023-11-16 11:11 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2023-11-15 20:14
是按照你土地上面建筑物，也就是你房子的室内面积算，也就是你土地340，如果是个大平层，室内也就200？ ...

室内只有182。不大。房间都好小，客厅也好小。

5222e

银靴族

发表于 2023-11-16 13:13 |显示全部楼层

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dom97401 发表于 2023-11-16 12:11
室内只有182。不大。房间都好小，客厅也好小。

所以大概也就27平，大差不差

zykk759

皮靴族

发表于 2023-11-16 18:50 |显示全部楼层

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不要越界就是了，建了没有啥后遗症。

walyp

皮靴族

发表于 2023-11-18 10:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 walyp 于 2023-11-21 21:38 编辑

我家刚做了前后的类似雨棚做的还成你可以联系看看0468400568 我在悉尼哈

三脚鼎

皮靴族

发表于 2023-11-19 20:25 |显示全部楼层

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walyp 发表于 2023-11-18 11:34
我家刚做了前后的类似雨棚做的还成你可以联系看看0468400568

可以发个图瞧瞧吗？Roof 的材料你用什么？

-0492567890

光脚族

发表于 2023-11-19 22:02 |显示全部楼层

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Pergola 20平每个区域限制面积不同与当地council咨询  Roof 材料有三种耐力板夹层板  波浪板
Deck 有三种材料可选松木  硬木塑木（免维护寿命10-25年）
价格$220-$360

Pergola不建议用国内电动产品  无法做售后  稳定性差

-0492567890

光脚族

发表于 2023-11-19 22:10 |显示全部楼层

fengyush 发表于 2023-11-15 12:26
顶部做电动的百叶片
光线强的时候关闭，光线弱的时候打开
四边做防风卷帘

塑木市场已经做的很烂，没什么利润而言，“顶部做电动的百叶片” 遇到客户坏了无法开关天天爬上去手动操作想做长远市场须达澳标在前行...

fengyush

皮靴族

发表于 2023-11-20 07:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengyush 于 2023-11-20 07:27 编辑

-0492567890 发表于 2023-11-19 22:10
塑木市场已经做的很烂，没什么利润而言，“顶部做电动的百叶片” 遇到客户坏了无法开关天天爬上去手动操 ...

兼听则明，我是需要多听听对这些产品有了解的人的建议
关于塑木产品，我是再国内有几个朋友做这个产品，我才有这个想法
我的想法是，从质量上入手，我不做便宜的
既然已经做烂，那我就做最贵的，我保证产品质量
当然市场份额就很小，但是做的心安
又不靠这个赚钱，能做多少算多少

关于顶部的电动遮阳百叶
这个我比较清楚，其实说穿了，你说的问题还是质量和价格的问题
为什么澳洲喜欢丰田？
还不是质量好，所以丰田价格贵
道理是一样的，你说的这些问题，只会在低价产品上出现
你又要价格便宜，又要质量好
这个是不可能的
低价的产品，除了价格好，什么都不好
贵的产品，除了价格不好，什么都好
我已经在悉尼卖了一套，
关于价格，我了解过，我肯定是行业内最贵的
但是我相信，我也是行业内最好的质量
我等这套的使用情况反馈

另外，我也了解过，这个产品没有澳标认证
行业内有些干脆就不做，因为没有
也有些做了澳标，其实是相关产品，不是这个
所以其实也就是个卖点，和这个电动百叶毫无关系

行以致远，守望相助