如父母过世，孩子继承父母持有多年的投资房， 增值税是从继承那天算？

leslie1207

abergel 发表于 2023-11-18 14:34
你到现在都没理解我的办法，你多看几遍，我这不是逃税，逃税是不可能的，因为法律已经健全，我这是 成为 ...

所以说你根本不懂，根本赖不掉的，你以为就你聪明？

ADT

Forbne 发表于 2023-11-18 17:19
对嘛，不死就要交CGT了，然后此时一无所有，所有财产都已经转移给子女了，你说你会这样操作吗? 这不符合 ...

他的意思是如果已知大限将至，就准备做老赖了，反正CGT也不是卖房时自动从房价扣除的。

好像确实是个漏洞

Forbne

ADT 发表于 2023-11-19 06:06
他的意思是如果已知大限将至，就准备做老赖了，反正CGT也不是卖房时自动从房价扣除的。

好像确实是个漏 ...

理论上成立，但大限之人也不知道自己何时死啊，而且当时他还能思路清楚的卖房转移财产等，然后一无所有的等死，万一还要等个4-5年，那这接下来4-5年的日子怎么活? 不符合人性的，没人会这么操作。

wlktczhc

Pippa 发表于 2023-11-18 15:12
不能破。你有权以一块钱成交，但税的计算基础是税局对你这个房子的市场价格评估。 ...

在房市低迷的时候（比如2008年），有时候所谓的市场价根本没人接手，除非比市场价低很多。如果是这样如何能说服ato卖价就是真实价格

Pippa

wlktczhc 发表于 2023-11-19 12:23
在房市低迷的时候（比如2008年），有时候所谓的市场价根本没人接手，除非比市场价低很多。如果是这样如何 ...

税局会用独立估价师给你估价，你有异议的话可以申请第二个独立估价师再估价。

nba2007

ADT 发表于 2023-11-19 06:06
他的意思是如果已知大限将至，就准备做老赖了，反正CGT也不是卖房时自动从房价扣除的。

好像确实是个漏 ...

举个例子， 确诊晚期癌症后， 立刻卖房，就算得到150万的卖房款， 买家打入了账户。如果 转账给子女的话有转账记录。 提现的话， 是不是也有个人额度？ 就算都顺利提出来了。 都给孩子，让孩子这$150万现金存在家里，不存银行？除非孩子多，10个孩子， 一人15wan

DIY2013

这个税人人都要交，而且既然都增值了那么多，不就是应该交税才对吗？
另外，假如真的想长期持有某个物业吃租金永生永世，买的时候就该建立家族信托，而不是用个人名义。买的时候要出点小钱，找个靠谱的会计咨询清楚，而不是买完之后再担心如何避税。在澳洲没有完美的方案，人人都可以避税了，高福利又从哪里来呢？