出租房装太阳能板有什么优弊？

alwayseric

之前考虑给现在的房子装太阳能板，但因为种种原因一致搁置着。其中之一就是我们没打算在这里长住，也许5年吧，也不排除更短的可能性。
如果将来房子出租，担心这个太阳能板整个相关系统，如果出任何故障，是否能会成为房东的负担。有人有经验分享吗

flyinfree

除了某些人所担心的会影响房子价格（毕竟二百万往上的豪宅弄上这个B格立马掉许多），否则，一百来万或以下的房子，完全没有担心的需要，大胆装，愈大愈好！

jinglelam

悉尼200万也不是豪宅啊，这个怎么判断是否值得装太阳能？

牛

是的，房子上装个板子，房子看着难看，起码我不会买这种房子的

cannysh

房子应该更好租吧，毕竟省下电钱是租客自己的钱。
但有一点可能要和租客说下，如果发生在他们租期内太阳能坏了，房东愿不愿意修，如果 修的话 就有很大cost

alwayseric

jinglelam 发表于 2023-10-26 16:23
悉尼200万也不是豪宅啊，这个怎么判断是否值得装太阳能？

悉尼200万和豪宅没有关系。

不过楼上所说的，倒是出于我的意料之外。我从没觉得屋顶上有太阳能板很丑陋。我一直觉得这是个加分项。

就是担心万一房子出租时，这个太阳能系统发生问题了，这个对于房东会有额外支出的风险。

车雪尼

牛 发表于 2023-10-26 16:33
是的，房子上装个板子，房子看着难看，起码我不会买这种房子的

那这个真的就是仁者见仁智者见智了，我这边多的是超过3M的房子有太阳能了

车雪尼

出租会很好租，有太阳能租客省电费，你还可以变相增加租金

牛

车雪尼 发表于 2023-10-30 12:35
那这个真的就是仁者见仁智者见智了，我这边多的是超过3M的房子有太阳能了 ...

房子3M不等于房东现金流充足，会不会是上辈子留下来的？

当然不排除所谓的环保人士

蓝色热带鱼

能在车库顶上装，不影响屋顶吗？

守望者

出租房装啥太阳能啊，花的都是你的钱，又不能给你带来多少收益。

Pippa

整个系统维护费用都由房东承担。房东干嘛给自己添堵呢

yatimmy

如果是我，出租房是不可能装太阳能的。初期安装费自己出，省下的电费又不进入自己口袋，维护又要自己出钱。不要以为不想维护也行。

john123

Pippa 发表于 2023-10-30 16:22
整个系统维护费用都由房东承担。房东干嘛给自己添堵呢

非常同意！

alwayseric

请看清楚我的顶楼。我是问我现在的自住房将来（大概4-5年后）也许会变成出租房的情况。如果只是简单的出租房，肯定不会花这钱给别人做好事啊。

fitr

会不错 但是坏了房东要负责

scoopy

你应该可以在出租合同里写明你不维护太阳能系统，房客签约了，就是认可了这个条款，你就可以不用管太阳能系统了。

kidcx

我觉得楼上的看法都有点片面，如果是差不多的房子，这个房子有太阳能板，我如果是租户的话会更愿意租这个有板子的。甚至愿意多出个十块二十块钱来租。我自己家的板子算过，不到五年就能回本。楼主你如果打算住五年，为啥不装？

echoxyz

kidcx 发表于 2023-11-2 17:14
我觉得楼上的看法都有点片面，如果是差不多的房子，这个房子有太阳能板，我如果是租户的话会更愿意租这个有 ...

这是啥雷锋精神
多出10块 20 块，一年就是500 到 1000
装一套也就3000多，你回本都要5年呢

kidcx

echoxyz 发表于 2023-11-4 13:10
这是啥雷锋精神
多出10块 20 块，一年就是500 到 1000
装一套也就3000多，你回本都要5年呢 ...

拜托，你可以好好审题不。。。楼主都说了这个房子要先自住的，等他准备搬走了，都已经回本啦。现在板子寿命很长，可以继续用个十几年，why not？

echoxyz

kidcx 发表于 2023-11-4 21:37
拜托，你可以好好审题不。。。楼主都说了这个房子要先自住的，等他准备搬走了，都已经回本啦。现在板子寿 ...

你不是要租户出钱么，租户自己掏钱把剩下的电费送给房东回本？

Limyae2OO9

投资房装太阳能的确经济上帮助甚小，但说不定租客是讲究环保的，TA或许会喜欢。

vcsg

已经装了的可以多要点租金或者直接写明这个太阳能坏了不修。如果新装就算了，出租房多点东西多点屁事。泳池，太阳能，复杂的landscape啥的，都是多成本的事情。

我想要的生活

选择太多，勾起了欲望，少给自己添堵。

大众太阳能

太阳能系统现在回本周期大约是三年，如果你居住大于5年那么安装，小于4-5年就不要折腾了。

不过卖房子太阳能也算卖点，不安装房子正面的话 肯定是有帮助的。正面会有人不喜欢

alwayseric

大众太阳能 发表于 2023-11-5 13:25
太阳能系统现在回本周期大约是三年，如果你居住大于5年那么安装，小于4-5年就不要折腾了。

不过卖房子太阳 ...

谢谢。看来3年多回本是大概率的情况。这几个星期要好好研究一下太阳能。而且刚换了工作，新工作是彻底的每天都wfh了。

crabwan

之前研究了下，墨尔本的话，除非家里有泳池，电车，而且白天家里经常有人，不然估计5年回不了本，所以放弃了。悉尼或昆州应该会好很多