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楼主:油叽叽

[地区选择] 为啥villa不涨价 [复制链接]

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-10-20 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-10-19 15:12
悉尼第一大华人区。

还是不知道。745指chatswood. 245应该不是Eastwood 吧？
近期Hornsby 房子涨得可怕

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-10-20 20:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 bbb88888 于 2023-10-20 20:56 编辑

sqfo 发表于 2023-10-19 10:09
245说我是宇宙中心的时候Epping只能算个城乡结合部。。。

245只能是宇宙菜市场，怎能与745相提并论？

，话说回来，145才是普通话发音，245是粤语发音

yl002

银靴族

发表于 2023-10-20 21:56 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-10-20 20:55
245只能是宇宙菜市场，怎能与745相提并论？，话说回来，145才是普通话发音，245是粤语发音 ...

你是真不知道 245是哪？？？什么宇宙菜市场。。。

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-10-20 21:57 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-20 21:56
你是真不知道 245是哪？？？什么宇宙菜市场。。。

eastwood：宇宙菜市场

yl002

银靴族

发表于 2023-10-20 22:04 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-10-20 21:57
eastwood：宇宙菜市场

你是在搞笑啊。。。245 是hurstville啊

八月晨天

银靴族

发表于 2023-10-20 22:09 |显示全部楼层

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145,245,745,85

pan123au

金靴族

发表于 2023-10-20 22:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-10-20 22:35 编辑

245 townhouse，Villa 确实没有怎么涨，从2017年后，只涨了10-20%，跟公寓差不多。 house也只涨了 20-30%。

为什么没有涨？新移民或者年轻人喜欢大新house，都去山区和西北区了。

melinana

金靴族

发表于 2023-10-20 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-10-20 19:55
245只能是宇宙菜市场，怎能与745相提并论？，话说回来，145才是普通话发音，245是粤语发音 ...

看来你是真的不明白
看来245是真的没落了

认真做事潇洒做人

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-10-21 02:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gardenia12 于 2023-10-21 02:50 编辑

八月晨天发表于 2023-10-20 22:09
145,245,745,85

145–Eastwood , 245–hurstville 745–chatswood , 85 是什么？谢谢

cocokwok

皮靴族

发表于 2023-10-21 05:10 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-10-21 02:48
145–Eastwood , 245–hurstville 745–chatswood , 85 是什么？谢谢

應該是Burwood吧？

八月晨天

银靴族

发表于 2023-10-21 22:56 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-10-21 02:48
145–Eastwood , 245–hurstville 745–chatswood , 85 是什么？谢谢

burwood

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-10-22 03:39 来自手机 |显示全部楼层

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八月晨天发表于 2023-10-21 22:56
burwood

多谢。

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-10-22 03:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gardenia12 于 2023-10-22 03:42 编辑

145–Eastwood , 245–hurstville 745–chatswood , 85-Burwood,悉尼的谐音真有意思。

xiwu

白金靴族

发表于 2023-10-22 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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涨不漲外因是取决于物业自身因素，內因是取决于所在地区供求关系。与是否Villa，关系不那么大。

砍不死

铜靴族

发表于 2023-11-2 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2023-10-22 07:23
涨不漲外因是取决于物业自身因素，內因是取决于所在地区供求关系。与是否Villa，关系不那么大。 ...

一看就是买都没买过张嘴就来！你知道物业跟villa基本没关系吗？？villa都是平层且基本一个社区都在5户左右且不存在有电梯！很多都是community 物业各修个的！跟townhouse都是两回事！！我几个月前投资新买的322 carlingford 的villa 物业费500一个季度！我一年花2000让人帮我剪草！修树推垃圾箱！我愿意！张嘴闭嘴就是物业！house一年的费用比很多有物业的高的多的多！只不过capital gain 更强所以买不买跟物业毫无关系！只有坛子里很多华人混淆视听而已！

在说了这个油叽叽说villa不涨价这个也是张嘴就来！还特意强调2E哈哈我的就是carlingford 在eastwood边上走到eastwood1.7公里！比很多eastwood还近且挂epping west 和 eastwood公校！是加息周期黄金期买的！但是竞争依旧激烈！看最近周围类似位置出售预估已经上涨15万上下！保守估计！时间段是4个月前购入！

Natio

金靴族

发表于 2023-11-2 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-10-20 20:55
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

245用粤语说完全不是Eastwood啊哈哈。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-11-2 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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villa本质上是公寓

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-11-2 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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marsfield三房villa卖了142，还是比公寓贵多了。

doria妞妞

皮靴族

发表于 2023-11-2 18:01 |显示全部楼层

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2E的villa，townhouse和老Unit涨幅都还不错，但是还是要看房子的location和quality，买家大多也都不傻

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-11-3 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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7/883 King Georges Road, South Hurstville, NSW 2221

south hurstville A3主路边的三房townhouse卖了120万，这个根本走不到245火车站和westfield的。villa和townhouse还是比公寓保值

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