新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教个首套房的贷款问题

精华好帖回顾
· 我的喂养心得＋宝宝照片 (2009-8-7) yann	· 十三香牛肉炒饭 (2008-1-15) hattie
· 自己制作烤鸭（上做法了30＃ (2007-11-30) 云淡风轻	· 跌落，从通向天堂的阶梯——《BARRY LYNDON》观后 (2007-5-25) Gardener

查看: 1889|回复: 13

[财务贷款] 请教个首套房的贷款问题 [复制链接]

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-10-12 07:37 |显示全部楼层

此文章由 Dawangg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dawangg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在NSW州，如果是首套房子，在一定房价范围内是享受免费stamp duty

问题是：如果首套房按照 investment loan来贷，可以多贷一些，实际会住里面，算自住性质。然后还可以申请free stamp duty吗？

有经验的贷款同事来解答下

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-10-12 16:05 |显示全部楼层

此文章由人在悉尼已中年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人在悉尼已中年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以的。银行是银行，ato是ato

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Dawangg	+ 2	感谢分享

查看全部评分

mmllyy

皮靴族

发表于 2023-10-12 16:06 |显示全部楼层

此文章由 mmllyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人在悉尼已中年发表于 2023-10-12 16:05
可以的。银行是银行，ato是ato

STAMP DUTY 是州财政部收的，跟ATO 无关

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Dawangg	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-10-12 18:17 |显示全部楼层

此文章由 Dawangg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dawangg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人在悉尼已中年发表于 2023-10-12 16:05
可以的。银行是银行，ato是ato

所以和银行就说是做investment loan

然后把购房合同给ATO 说是第一套自住。这样么？ATO会要求查看贷款的信息么？

All_Black

银靴族

发表于 2023-10-12 18:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看看律师怎么说吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Dawangg	+ 1	最后1分

查看全部评分

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-10-12 18:47 |显示全部楼层

Dawangg 发表于 2023-10-12 18:17
所以和银行就说是做investment loan

然后把购房合同给ATO 说是第一套自住。这样么？ATO会要求查看贷款的 ...

ato没这么闲

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Dawangg	+ 2	感谢分享

查看全部评分

子午

金靴族

发表于 2023-10-12 18:50 |显示全部楼层

此文章由子午原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者子午所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ato不看

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Dawangg	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-10-12 18:51 |显示全部楼层

此文章由 Dawangg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dawangg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

All_Black 发表于 2023-10-12 18:28
看看律师怎么说吧

律师怎么说？有经验的分享下

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-10-12 18:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bbb12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住按投资申请，贷款压力不大吗？我们都是投资按自住申请

All_Black

银靴族

发表于 2023-10-12 19:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Dawangg 发表于 2023-10-12 18:51
律师怎么说？有经验的分享下

律师或者银行审批贷款的人，看见文件不吻合，不知道会不会提出质疑

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-10-12 19:10 |显示全部楼层

此文章由 Dawangg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dawangg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bbb12345 发表于 2023-10-12 18:54
自住按投资申请，贷款压力不大吗？我们都是投资按自住申请

到时再转自住

应该可以

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-10-12 19:10 |显示全部楼层

此文章由 Dawangg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dawangg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

All_Black 发表于 2023-10-12 19:09
律师或者银行审批贷款的人，看见文件不吻合，不知道会不会提出质疑

估计他们这种情况不少见

我得问清楚到时

NZAUS

银靴族

发表于 2023-10-12 19:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 NZAUS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

申请stamp duty按自住，贷款按投资，revenue NSW不会管你是全款买还是贷款买更不用说是怎么贷款了。

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-10-12 19:27 |显示全部楼层

此文章由 bbb12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NZAUS 发表于 2023-10-12 19:24
申请stamp duty按自住，贷款按投资，revenue NSW不会管你是全款买还是贷款买更不用说是怎么贷款了。 ...

不觉得可以这么做，因为stamp duty是settle时，走银行一起付。

可行得方案是，按投资settle，然后去revenue NSW申请退款。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请教个首套房的贷款问题 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块